買房時(shí)簽訂的認(rèn)購書有法律效力嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前，買賣雙方簽訂的有關(guān)認(rèn)購書(或稱意向書)并不是房屋買賣契約，不具備房屋預(yù)售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認(rèn)購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認(rèn)購書后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒收購房者的定金；若發(fā)展商違約，不與購房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。 你的條件，是自己要求的條件還是在認(rèn)購協(xié)議中約定的條件，如果是約定的條件，因開發(fā)商沒達(dá)到則定金應(yīng)雙倍返還。如果不是約定的，只是你自己要求的，你無正當(dāng)理由不買房的，定金不退
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
符合以下條件的買房認(rèn)購書具有法律效力： 1、訂立認(rèn)購書時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、雙方在訂立認(rèn)購書時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形； 3、認(rèn)購書的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
以正式房地產(chǎn)買賣合同簽訂之前，買方一般先與發(fā)展商簽訂購房臨時(shí)認(rèn)購書。認(rèn)購書雖然是臨時(shí)的，但也具有法律效力。 以下認(rèn)購書沒有法律效力： (1)購房人起訴前未取得預(yù)售許可證的認(rèn)購書。 (2)未滿足合同應(yīng)具備基本條款的認(rèn)購書。
-
-
簽訂認(rèn)購書效力有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.01.18 133 -
臨時(shí)購房認(rèn)購書有沒有法律效力已取得商品房預(yù)售許可證明訂立的房屋預(yù)售合同有效； 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明的與買受人訂立的認(rèn)購書無效，但在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效； 同時(shí)當(dāng)事人必須具有書寫能力、意思表示必須自愿真實(shí)；合同內(nèi)容必須合法、符合法律規(guī)定
2021.04.15 117
-
商品房認(rèn)購書的簽訂有法律效力嗎
如果購房者具有完全民事行為能力，開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證等相關(guān)資質(zhì)，那么雙方在平等自愿基礎(chǔ)上簽訂的內(nèi)容合法的認(rèn)購書是有法律效力的。
2022-06-01 15,340 -
簽訂認(rèn)購書的法律效力
簽訂認(rèn)購書的法律效力： 認(rèn)購書為預(yù)約合同，其效力必須區(qū)別于本約即商品房銷售合同的效力。一般認(rèn)為，預(yù)約合同是談判當(dāng)事人一方或雙方為將來訂立確定性合同達(dá)成的書面允諾或協(xié)議。預(yù)約和本約最根本的區(qū)別在于：預(yù)約
2023-06-13 15,340 -
買房時(shí)開的認(rèn)購書有法律效力嗎？
符合以下條件的買房認(rèn)購書具有法律效力： 1、訂立認(rèn)購書時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、雙方在訂立認(rèn)購書時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形； 3、認(rèn)購書的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制
2023-07-23 15,340 -
中介簽訂的房屋認(rèn)購書有法律效力嗎
有法律效力的。 1.通過中介買房一般會(huì)有兩個(gè)合同。 2.“買賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據(jù)檢方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違約
2022-10-06 15,340
-
01:05
個(gè)人簽訂的協(xié)議書有法律效力嗎個(gè)人簽訂的協(xié)議書，只要不違背國家的法律，并且是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且意思表示達(dá)成一致，那么該協(xié)議書有效。當(dāng)雙方行為人均是完全民事行為能力人，具有相應(yīng)的民事行為能力，且在意思表示真實(shí)，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗的的情
851 2022.05.18 -
01:11
購房意向書有什么法律效力購房意向書有什么法律效力 所謂的購房意向書是指在簽訂正式房屋買賣合同之前開發(fā)商和購房者簽訂的預(yù)約合同。房屋預(yù)約合同是具有一定的法律效力的，簽訂之后可能出現(xiàn)以下兩種情況：第一，開發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，購房者與開發(fā)商之間簽訂
1,924 2022.04.15 -
01:35
購房協(xié)議有法律效力嗎通常來說，如果出售方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，出售方合法擁有所出售房屋的完整產(chǎn)權(quán)，購買方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，那么雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿簽訂的購房協(xié)議即是合法有效的，購房合同自雙方簽訂時(shí)即產(chǎn)生法律效力。 但如果存
2,059 2022.04.17
