一方婚前房產(chǎn)通常屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能分割。我國(guó)婚姻法中明文規(guī)定，一方婚前取得的財(cái)產(chǎn)，是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是，如果雙方簽訂有財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定一方婚前房產(chǎn)屬于雙方共同所有，則按照協(xié)議約定，離婚時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。需要注意的是，即使一方的婚前房產(chǎn)，是由另一方部分或者全部出資購(gòu)買，另一方也無權(quán)要求分割。因?yàn)?，第一，我?guó)采取不動(dòng)產(chǎn)登記制度，原則上房產(chǎn)登記在誰名下就屬于誰，既然婚前購(gòu)買房產(chǎn)登記在一方名下，就屬于其個(gè)人；第二，即使有證據(jù)證明一方婚前房產(chǎn)是由對(duì)方全部或部分出資購(gòu)買，該出資行為一般也會(huì)被認(rèn)定為以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與行為，雙方已經(jīng)結(jié)婚，就無權(quán)要求返還該出資。

婚前財(cái)產(chǎn)不能劃分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，法律規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)。 (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償。 (三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)。 (四)一方專用的生活用品。 (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。