如何處理房地產抵押登記引起的糾紛？
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不動產抵押權的設立以登記為必要，簽訂抵押合同但未辦理抵押登記的，抵押權并未設立，債權人如主張享有抵押權的，不應得到支持。但是否登記并不影響抵押合同的效力，抵押合同有效成立后，就對雙方具有約束力。
登記人員辦理房地產抵押登記的應當受理抵押人提交的抵押登記申請，然后對當事人提交的材料進行審查，最后決定予以登記或不予以登記。抵押權在辦理抵押登記的時候設立。
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如何辦理房地產抵押登記一、辦理動產抵押物登記，由抵押合同雙方當事人共同向登記機關提交《企業(yè)動產抵押物登記申請書》，并提供下列材料： 1、主合同和抵押合同； 2、有關動產抵押物的所有權或者使用權證書； 3、有關動產抵押物存放狀況資料； 4、抵押合同雙方當事人的營業(yè)
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