安置房有土地使用證可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
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安置房也是有房產(chǎn)證的，只是出證的時(shí)間要3-5年，只要出了證就能上市交易。安置房過(guò)戶按以下方式繳納稅費(fèi)： 賣(mài)方： 1交易手續(xù)費(fèi)產(chǎn)權(quán)面積*3（我們這是乘以3） 2個(gè)人所得稅評(píng)估價(jià)*1%（滿5年且唯一住宅免） 3營(yíng)業(yè)稅評(píng)估價(jià)*5.55%（滿5年免） 因?yàn)橘u(mài)方的房子是未滿5年的（以產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間為準(zhǔn)） 買(mǎi)方： 1交易手續(xù)費(fèi)產(chǎn)權(quán)面積*3 2契稅評(píng)估價(jià)*1.5%（面積小于144M，且首套房） 3工本費(fèi)：85 4土地出讓金：土地使用面積*（地段等級(jí)+手續(xù)費(fèi)）（要好幾千） 5評(píng)估費(fèi)評(píng)估價(jià)*0.4% 6另類(lèi)工本費(fèi) 85 7土地證費(fèi)用：500
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安置房只有房產(chǎn)證沒(méi)土地證能買(mǎi)賣(mài)，但不能過(guò)戶。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購(gòu)買(mǎi)只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶。
土地不能買(mǎi)賣(mài)，但是可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。首先根據(jù)法律規(guī)定，我國(guó)的土地分為國(guó)家所有和集體所有兩種，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的。我國(guó)憲法修正案第十條規(guī)定，“任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！?/p>
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土地使用證可以買(mǎi)賣(mài)嗎?土地使用證不能買(mǎi)賣(mài)，但是可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。 土地使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用。
2020.05.29 224 -
土地使用證買(mǎi)賣(mài)可以嗎土地使用證的買(mǎi)賣(mài)是違法的，但是國(guó)有土地使用權(quán)卻可以轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投
2020.07.06 115 -
可以買(mǎi)賣(mài)土地使用證嗎土地使用證是不可以買(mǎi)賣(mài)的，土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)遣豢梢再I(mǎi)賣(mài)。
2020.04.30 150
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安置土地可以買(mǎi)賣(mài)嗎安置土地可以買(mǎi)賣(mài)嗎
不可以直接買(mǎi)賣(mài)。一般拆遷安置的土地因產(chǎn)權(quán)不完整（房產(chǎn)證、土地證、契稅證）無(wú)法直接買(mǎi)賣(mài)，若居住滿5年后，可以聯(lián)系房管局補(bǔ)繳相應(yīng)的錢(qián)，可以申請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)..。
2022-10-29 15,340 -
安置房光有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地使用證可以買(mǎi)嗎？
這個(gè)你最好到當(dāng)?shù)胤抗芫謫?wèn)一下，因?yàn)榈貐^(qū)不同房產(chǎn)證的情況也不一樣。一般情況下，有房產(chǎn)證即可進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶交易，小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，很多地方房產(chǎn)證與土地使用證分開(kāi)辦理，也就是說(shuō)很多商品房沒(méi)辦土地使用證并
2022-10-17 15,340 -
安置房土地證房產(chǎn)證可以買(mǎi)賣(mài)嗎
一、有房產(chǎn)證和土地證的房子可以上市交易的。依據(jù)二手房交易流程進(jìn)行舊可以的。 二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理: (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同; (二
2022-05-03 15,340 -
房子有土地使用證可以買(mǎi)賣(mài)嗎?
可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，房屋買(mǎi)賣(mài)的需要提供房產(chǎn)證以及土地使用證，有土地使用證的可以買(mǎi)。
2021-06-02 15,340
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01:29
房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時(shí)轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉康匾惑w，房屋的所有權(quán)依賴(lài)于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
00:57
安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和商品房不同，安置房能否買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對(duì)安置房買(mǎi)賣(mài)作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶，這類(lèi)房子的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買(mǎi)賣(mài)有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17
