發(fā)包方拖欠工程款違約糾紛的解決對策有哪些
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這類糾紛中，發(fā)包方往往是擺出一副死豬不怕開水燙的架子，反正是沒錢，隨便你折騰。對這類的發(fā)包方，如果真是查不到其他財產(chǎn)，那么只好對所建工程下手：第一種辦法，雙方協(xié)商把工程項目折成工程款變更到承包方名下。筆者曾操作一起這種案子，合同約定工程承包方墊資建設至五層發(fā)包方才開始支付的進度款。工程施工過程中，承包方把工程建設到了五層，發(fā)包方出現(xiàn)因其他糾紛導致資金困難無法支付進度款，經(jīng)調查，該發(fā)包方確實難以日后結算，最后經(jīng)雙方協(xié)商，把已經(jīng)建成的五層和包括土地使用權等其他關聯(lián)財產(chǎn)作價7000萬，由承包方買下該在建項目繼續(xù)建設，承包方變成了開發(fā)商。這確實是無奈之舉。第二種辦法，利用優(yōu)先受償權規(guī)則，將項目拍賣受償。根據(jù)《最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》【法釋〔2002〕16號】規(guī)定：人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權。
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1、明確約定工程款的支付期限和逾期利息； 2、及時主張權利； 3、解除合同； 4、理性運用《民法典》807條； 5、運用政府、輿論和民工力量； 6、利用多種途徑收回欠款； 7、聘請法律顧問。
1、通過電話和函件催收。經(jīng)常給施工方公司打電話，詢問工程款進度。要注意打電話的時候記得錄音，提前保留證據(jù)。還可以通過掛號信的方法給施工方公司發(fā)催收函并留底，用來阻斷訴訟時效。 2、向法院提起訴訟，提供擔保凍結對方資產(chǎn)。同時還要提供擔保凍結施工方的財產(chǎn)，以免對方公司轉移財產(chǎn)。
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工程拖欠款的解決方式有哪些拖欠工程款的解決方式有： 1、首先進行協(xié)商處理； 2、協(xié)商不成的，可委托律師先行向債務人發(fā)送律師函進行催收； 3、催收未果的，可以向人民法院提起訴訟，要求對方還款、支付利息或者違約金。
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發(fā)包方拖欠工程款怎么辦發(fā)包方拖欠工程款的，承包方可以采取以下的方式維護自身的合法權益：首先，根據(jù)我國《民法典》第八百零七條的規(guī)定，如果建筑工程合同的發(fā)包人沒有能力承擔債務的，那么應當對承包人的工程款優(yōu)先清償，順序優(yōu)先于抵押權和其他的債券。其次，雙方可以就工程款事
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