離婚協(xié)議書過戶房產應如何處理
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由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理)，離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產過戶怎么辦，需要準備以下資料：協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產過戶需要的手續(xù)必須有：(1)、關于房產分割的離婚協(xié)議書;(2)、離婚證及復印件;(3)、離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議;(4)、房產證;(5)、身份證明及復印件。訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養(yǎng)未達成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：(1)、生效的法院判決書及復印件;(2)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;(3)、身份證明及復印件;(4)、房產證。離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費;(5)、取證。
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有了離婚協(xié)議書后，要想辦理產權過戶，需要雙方持離婚證、離婚協(xié)議書、產權證等材料共同前往房屋所在地的不動產登記事務中心辦理過戶登記。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
協(xié)議離婚房產過戶，首先辦理離婚房產析產，然后帶齊離婚協(xié)議書、房產析產證等材料到公證處辦理析產公證，然后再到房產管理部門按照工作人員的提示辦理離婚房產過戶手續(xù)。 根據2021年生效的《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 第二百一十條規(guī)定，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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協(xié)議離婚如何過戶房產協(xié)議離婚房產過戶手續(xù)辦理的方式： 一般情況下，由繼承人向不動產登記中心提供相關材料，申請過戶登記。 然后，經登記中心審查，確認符合登記條件的，發(fā)給新房產權屬證。 且前述的材料一般是指離婚協(xié)議、離婚證、本人身份證等。
2021.04.23 112 -
協(xié)議離婚后房產過戶如對方不配合應如何處理協(xié)議離婚后，在辦理房產過戶時如果對方不配合，可以直接拿著公證了的離婚協(xié)議直接去房管部門辦理，無需對方配合。離婚協(xié)議可以公證也可以不公證。離婚后需要過戶的，有必要去公證，因為公證后在辦理房產過戶時如果對方不配合，可以直接拿著公證了的離婚協(xié)議直
2021.02.02 267 -
協(xié)議離婚后房產如何過戶協(xié)議離婚后房產過戶應由雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關產權證等資料到公證處辦理析產公證，然后到房產交易辦理房產證更名過戶手續(xù)、提交免征契稅申請，一般需要十五個工作日即可完成析產過戶。
2020.05.15 160
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離婚協(xié)議書如何辦理房產過戶
首先需要辦理離婚財產分析，離婚財產分析是離婚財產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚而獲得的房產，房產過戶時需要繳納契稅。辦理離婚房地產分析手續(xù)后，可以到房地產管理部門辦理離婚房地產分析手續(xù)。具體的過
2021-11-19 15,340 -
憑離婚協(xié)議書過戶房產問題如何處理
要辦理房產過戶，離婚協(xié)議書是必須的，不需要交契稅，只繳納工本費。 在具體離婚房產過戶中，可以分以下兩種情況： 1.夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記： 需要提交以下資料：房產證；身份證明及
2022-08-07 15,340 -
協(xié)議離婚后房產過戶糾紛應如何處理？
遇到這種情況，可以采取以下措施： 1、以不履行為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向起訴，要求對方履行，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執(zhí)行，法院可以
2022-08-29 15,340 -
協(xié)議離婚房產過戶應該如何辦理
是指夫妻雙方對離婚、，達成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結束婚姻狀態(tài)的一種方式。如果你是協(xié)議離婚的，過戶需要的文件有： 1、關于房產分割的。 2、。3、歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證
2022-08-31 15,340
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協(xié)議離婚房產如何過戶根據《婚姻登記條例》的相關規(guī)定，離婚分為協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同方式離婚的，辦理房產過戶的手續(xù)也不同。如果當事人是在協(xié)議離婚后，要辦理房產過戶的，應當準備好以下材料：離婚協(xié)議書、離婚證、財產歸屬協(xié)議、房產證、身份證明及復印件。準
1,688 2022.04.17 -
01:06
離婚房產過戶如何辦理根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產過戶的方式也不同。 如果當事人是協(xié)議離婚，要辦理房產過戶的，首先應當到公證處辦理析產公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財產歸屬協(xié)議、房
972 2022.04.17 -
00:58
協(xié)議離婚過戶房產流程如果婚姻雙方協(xié)商一致，通過雙方簽訂離婚協(xié)議書后登記離婚的，將共同財產中的房產分割完后要辦理房產證更名，應該由離婚雙方前往當地房產交易中心辦理相關手續(xù)，以下為辦理更名手續(xù)必須攜帶的材料： 1、身份證原件及復印件； 2、離婚協(xié)議書（須加蓋民政部
1,506 2022.04.17
