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平房有房產(chǎn)證沒有土地證怎么辦

2019-04-19 22:42

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2019-04-19回復(fù)

您好!農(nóng)村的宅基地是不能買賣的,但宅基上的房屋是可以買賣的。您想將房屋贈(zèng)與給您大兒子,您可以寫個(gè)贈(zèng)與的書面材料,并把房屋交給您大兒子使用。如果您想把房屋過戶到您大兒子名下,最好到房產(chǎn)局和土地局問清楚,看有沒有什么變通的方法,將過戶手續(xù)辦好(法律規(guī)定,要么房隨地走,要么地隨房走。也就是說,房產(chǎn)證土地證一般是一個(gè)人的名字)。

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章法律師

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1,房產(chǎn)證是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房產(chǎn)證證即房屋所有權(quán)證,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 2,房產(chǎn)過戶需要賣方出具房產(chǎn)證,如果賣方?jīng)]有辦理出房產(chǎn)證的話是不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。

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