爺爺房產(chǎn)過(guò)戶給后媽
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1、你爺爺贈(zèng)與給你父親的房子已經(jīng)過(guò)戶，所以你爺爺不能收回房子； 2、如果爺爺是在你父親再婚前贈(zèng)與的房子，則房屋屬于你父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與你的繼母沒(méi)有關(guān)系； 3、子女有贍養(yǎng)老人的義務(wù)，你繼母無(wú)權(quán)要求你爺爺從房子中搬走； 4、如果你父親去世后沒(méi)有遺囑，你的繼母可以繼承房屋，所以建議你父親立遺囑，房屋由你和你爺爺來(lái)繼承，剝奪你繼母的繼承權(quán)；
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爺爺?shù)姆孔涌梢赃^(guò)戶給孫子。一般有以下兩種方式過(guò)戶： 1、買賣方式過(guò)戶住房給孫子，不能主張要回住房，但是房主可以憑買賣合同要求受讓方支付購(gòu)房款； 2、如果是贈(zèng)與方式過(guò)戶住房，孫子違反贈(zèng)與協(xié)議約定前提，房主可以起訴主張要回住房。
按房產(chǎn)證滿五年算，過(guò)戶稅約13000元。過(guò)戶稅費(fèi)具體如下：二手房房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能最低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過(guò)戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
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爺爺房產(chǎn)過(guò)戶給孫子有哪些費(fèi)用幾種過(guò)戶方式需要繳納的費(fèi)用：買賣：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅（滿五年唯一免繳）、契稅、交易手續(xù)費(fèi)； 贈(zèng)與：契稅、公證費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)； 繼承：契稅、公證費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)； 如果將來(lái)孫子要出售此套物業(yè)，那么如果是通過(guò)贈(zèng)與或繼承方式取得的房產(chǎn)，那么需要強(qiáng)征
2020.06.09 1,545 -
爺爺房產(chǎn)過(guò)戶孫子新規(guī)爺爺房產(chǎn)如果通過(guò)贈(zèng)與的方式過(guò)戶給孫子，需簽訂贈(zèng)與協(xié)議并進(jìn)行公證同時(shí)繳納百分之三的契稅，最后攜帶相關(guān)資料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)。除了贈(zèng)與的方式，也可以采取析產(chǎn)的方式處理房產(chǎn)，但是同樣需要先辦理公證手續(xù)后辦理過(guò)戶手續(xù)。
2020.03.01 431 -
爺爺房產(chǎn)過(guò)戶孫子新規(guī)爺爺房產(chǎn)過(guò)戶給孫子新規(guī)如下： 1、過(guò)戶住房需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請(qǐng)，無(wú)抵押； 2、以上手續(xù)齊全，隨時(shí)可以辦理該住房過(guò)戶手續(xù)?？梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及兒子一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證
2022.08.02 27,443
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爺爺房產(chǎn)過(guò)戶給后媽
1、你爺爺贈(zèng)與給你父親的房子已經(jīng)過(guò)戶，所以你爺爺不能收回房子； 2、如果爺爺是在你父親再婚前贈(zèng)與的房子，則房屋屬于你父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與你的繼母沒(méi)有關(guān)系； 3、子女有贍養(yǎng)老人的義務(wù)，你繼母無(wú)權(quán)要求你爺爺
2022-05-09 15,340 -
爺爺把房產(chǎn)過(guò)戶給孫子
1、雖然你已取得了房屋所有權(quán)，但如果對(duì)方能證明你非善意第三人，此物權(quán)變更登記有可能被撤銷； 2、至于贈(zèng)與合同，如果明確你爺爺將他所有的房產(chǎn)部分贈(zèng)與給你，是有效的，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷
2022-05-03 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶給爺爺, 過(guò)戶后發(fā)現(xiàn)是自己的
1、因房產(chǎn)已過(guò)戶到你名下，且是已過(guò)戶好幾年，因此，也不存在奶奶以夫妻共同財(cái)產(chǎn)沒(méi)有經(jīng)過(guò)他同意撤銷房屋買賣的問(wèn)題，因此，這次財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，并不存在法律漏洞。 2、你必須把交易全款全部支付給爺爺奶奶，否則
2022-01-18 15,340 -
離婚后房產(chǎn)歸爺爺爺沒(méi)過(guò)戶
一、你爺爺只能處理屬于他的一半的夫妻財(cái)產(chǎn)，也就是一般份額的房產(chǎn)，另外一半由你爺爺和你爺爺奶奶的所有孩子平均繼承；二、那就不是夫妻關(guān)系了，因?yàn)樗麄円呀?jīng)離婚，而我國(guó)從1994年開(kāi)始不再承認(rèn)事實(shí)婚姻。就算他
2022-03-11 15,340
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爺爺?shù)姆慨a(chǎn)繼承權(quán)嗎一般情況下孫子女對(duì)爺爺?shù)姆慨a(chǎn)沒(méi)有繼承權(quán)，這是因?yàn)楦鶕?jù)民法典的規(guī)定，法定繼承第一順位繼承人包括配偶、父母、子女，第二順位繼承人包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。法定繼承的范圍并沒(méi)有包括孫子女，但是如果爺爺立了遺囑約定房產(chǎn)由孫子女繼承的，孫子女可
1,150 2022.04.15 -
00:53
媽媽的房產(chǎn)可以過(guò)戶給孫子嗎媽媽的房產(chǎn)可以過(guò)戶給孫子。需要注意的是，這里所說(shuō)的媽媽就是孫子的外祖母。雖然孫子并不是法定繼承順位繼承人，但是媽媽可以通過(guò)訂立遺囑的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與孫子，待媽媽去世后孫子即可到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。辦理過(guò)戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記
1,663 2022.04.15 -
00:59
孫子能繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)嗎孫子能夠繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)，但需要注意的是，僅可以以以下兩種方式繼承：1、遺贈(zèng)；2、代位繼承。對(duì)于通過(guò)遺贈(zèng)的方式繼承爺爺房產(chǎn)，需要滿足以下條件：爺爺在生前需要以真實(shí)的意思表明，去世后，自己的房產(chǎn)贈(zèng)與給孫子。 如此，孫子可以在爺爺去世后，繼承爺爺
4,789 2022.04.15
