只有房產(chǎn)證沒有土地證能不能過戶
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土地證是房主擁有住房所屬土地使用權(quán)的證明。沒有土地證，是不允許辦理住房過戶手續(xù)的。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。第二節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；（二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
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房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個(gè)證，沒有另一個(gè)證，就不能辦理過戶。沒有房地產(chǎn)權(quán)證的過戶，以后會(huì)給你帶來許多的麻煩，很多的權(quán)益無法得到保障。
只有房產(chǎn)證沒有土地證是不可以過戶的。房產(chǎn)證是證明擁有房屋物權(quán)的證明，土地證是證明房屋所占用的土地使用權(quán)證明，只有房產(chǎn)證和土地證都具備才能進(jìn)行過戶登記，辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。
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沒有房產(chǎn)證只有土地證能否過戶只有房產(chǎn)證沒有土地證是不可以過戶的。房產(chǎn)證是證明擁有房屋物權(quán)的證明，土地證是證明房屋所占用的土地使用權(quán)證明，只有房產(chǎn)證和土地證都具備才能進(jìn)行過戶登記，辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。
2021.03.24 514 -
只有房產(chǎn)證沒有土地證能過戶嗎如果只有房產(chǎn)證，而沒有土地證，那么是不可以辦理過戶的。因?yàn)榉慨a(chǎn)證是可以證明該房屋的所屬權(quán)的，而土地使用證是證明你擁有該土地使用權(quán)的法律憑證，兩者是密不可分的。一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，買房者才算獲得了完整
2022.04.12 1,032 -
只有房產(chǎn)證沒有土地證是否能過戶只有房產(chǎn)證沒有土地證不能過戶。土地證是證明擁有土地使用權(quán)的證明文件，房產(chǎn)證是擁有房屋所有權(quán)的證明。憑房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證，可以行使買賣、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。一般情況下，房屋所有權(quán)證必須先有土地使用權(quán)證，這個(gè)順序不會(huì)改變，有房屋所
2022.04.15 265
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只有房產(chǎn)證沒有土地證能過戶么
只有房產(chǎn)證沒有土地證的情形一般不會(huì)出現(xiàn)，因?yàn)檗k理房產(chǎn)證時(shí)應(yīng)有土地使用權(quán)證才能辦理。所以一般情形下，提交房產(chǎn)證以及其它證明材料，就能辦理房產(chǎn)過戶。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條的規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交
2022-06-01 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒有土地證，能過戶嗎
在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、難以知曉在土
2022-03-29 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒有土地證能過戶嗎
土地證明及戶主身份證齊全可不可以過戶還需要看其他證件是否齊全，取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請(qǐng)，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時(shí)可以申請(qǐng)辦理住房過戶手續(xù)?？梢耘c有房產(chǎn)證登記人和共有
2022-03-22 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒有土地證能否過戶
能，房產(chǎn)過戶不需要土地證。只要帶房產(chǎn)證、購(gòu)房合同和雙方的身份證，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，雙方按規(guī)定繳納稅費(fèi)，到時(shí)就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。 根據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)
2022-06-26 15,340
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有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
00:56
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證不可以過戶?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于買方來說，購(gòu)買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無法處理該房屋，還會(huì)存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04
