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產(chǎn)證抵押借錢怎么寫

2022-07-06 19:22

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房產(chǎn)證是作為抵押來擔(dān)保還款的,最好在借款合同上注明借款數(shù)額、還款日期、利息、房產(chǎn)抵押以及預(yù)期不能還款的處理方法等。然后到房管局辦理抵押登記手續(xù),要不然抵押不能對抗第三人(也就是說第三人可以憑善意取得來獲得房子,相當(dāng)于沒有抵押)。如果到期他不還款,你可以起訴到法院要求還款(注意兩年的訴訟時效),如果他還不還,就可以要求法院強制執(zhí)行他的房屋,將房子拍賣了,好把錢還給你。還要注意房產(chǎn)的價值是否大于他借的款項,以及房產(chǎn)上是否還有其他的抵押或質(zhì)押之類的權(quán)利瑕疵。

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l、借條以借款人手寫為佳,但要注意書寫規(guī)范。借條打印件同樣具有法律效力,但容易偽造。借款人簽名同時應(yīng)按手印。借款人的信息一定要寫清楚身份證號,并要在書寫借條時要求借款人提供原件進行核對。 2、借款發(fā)生的日期—定要寫清楚,最好精確到日,可以在借條中約定還款日期,未約定還款日期的,借款人可隨時主張返還,約定了還款日的,需在還款日屆滿時,方可要求返還。還款日屆滿仍未返還的,出借人應(yīng)在三年內(nèi)起訴,逾期可能喪失勝訴權(quán)。 3、借款金額要同時用阿拉伯?dāng)?shù)字和中文大寫,并寫清幣種,如“人民幣100000.00元整(人民幣拾萬元整)”防止持有借條的人篡改。 4、款項的交付盡量選擇銀行轉(zhuǎn)賬的方式,可以在借條中明確對方收取款項的賬號和轉(zhuǎn)賬日期。對于轉(zhuǎn)賬,可以備注借款的用途。如金額較小,現(xiàn)金交付時應(yīng)在借條中注明雙方的借款是通過現(xiàn)金交付的。無論哪種方式,都要求由借款人書另外書寫已經(jīng)收到款項的收據(jù)。借條只能證明雙方之間有借貸合同關(guān)系,不足以證明借款人已經(jīng)履行了交付款項的義務(wù)。 5、如果借款人是已婚的,最好取得配偶的簽名,對于債權(quán)人而言更有保障,以避免一方以不知情為由拒絕承擔(dān)還款義務(wù)或是在法院執(zhí)行,一方將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給配偶導(dǎo)致無法償還。 6、借條出具后,應(yīng)同時收取借款人親筆簽名的身份證復(fù)印件和結(jié)婚證復(fù)印件。 7、如果金額較大,可以請律師或第三方見證,并簽名。

鄭路祥律師

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