現(xiàn)在住房貸款不批下來了法院會查封嗎
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依照房貸合同，購房人不還貸是不會得到法院支持。為避免上述情況，購房人理應(yīng)在得知開發(fā)商違約后，及時向法院提起違約之訴，與開發(fā)商解除不合格房產(chǎn)的買賣合同，或者取得一定范圍內(nèi)的房款返還請求權(quán)，讓開發(fā)商修理不合格房屋、退還部分購房款。建議在貸款合同上提示購房人維權(quán)途徑，以約束開發(fā)商。 如何處理房貸合同糾紛，辦理房產(chǎn)抵押登記，需要貸款銀行與開發(fā)商協(xié)作進行。但就目前審理的房貸糾紛來看，開發(fā)商與貸款銀行往往對辦理房產(chǎn)抵押登記缺乏合作，貸款協(xié)議中既沒有明確辦理房產(chǎn)抵押登記的具體時間，也對雙方在合作辦理房產(chǎn)抵押時的權(quán)利義務(wù)，未做合理配置。這種模糊約定，極易導(dǎo)致貸款銀行和開發(fā)商發(fā)生糾紛。 專家認為，房產(chǎn)抵押約定處于比較隨意狀態(tài)，沒有對期限做出明確規(guī)定。根源在于，貸款銀行用抵押房產(chǎn)進行拍賣方式收回貸款本息，存在風(fēng)險，便拖延辦理抵押登記以規(guī)避風(fēng)險。房產(chǎn)證什么時候能辦下來，雖然開發(fā)商和銀行不能掌控，但應(yīng)明確約定在審批后幾天內(nèi)銀行和開發(fā)商一起辦理抵押登記，從而減少糾紛。
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房屋屬于被執(zhí)行人的重要財產(chǎn)。一般情況下，法院查封了房子的話，家里是可以住的。如果房子被法院查封了，當事人只是在查封有效期內(nèi)不能把房屋進行買賣、過戶、設(shè)定抵押和進行租賃。法院查封房屋的目的是：為了防止產(chǎn)權(quán)人通過轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，來逃避法律責任。房子雖然被查封了，但還是可以正常居住的。
可以查封，詳細原因如下：按揭貸款買的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時屬于銀行，如果本人不按時還房貸，銀行就會向法院提出起訴，然后法院就會查封本人的房產(chǎn)。
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貸款批不下來能退房嗎貸款批不下來退房算違約。因購房者貸款批不下來的，購房者應(yīng)當及時提供真實貸款資料或修補不良記錄或者轉(zhuǎn)尋其他商業(yè)貸款，仍未審批的解除合同時需要承擔相應(yīng)的違約責任；因開發(fā)商貸款批不下來的，購房者可以要求開發(fā)商退還房款及定金，支付相應(yīng)的利息、預(yù)期損
2021.01.08 157 -
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貸款還沒批下來房子可以不要了嗎可以，雙方協(xié)商一致可以解除買賣合同。但是是不能任意退房的，因為會對出賣方帶來一定損失。一般退房需要滿足一定的條件： 1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。 2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。 3.開發(fā)
2021.01.17 700
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買房子貸款批不下來了, 法院還會支持嗎?
依照房貸合同，購房人不還貸是不會得到法院支持。為避免上述情況，購房人理應(yīng)在得知開發(fā)商違約后，及時向法院提起違約之訴，與開發(fā)商解除不合格房產(chǎn)的買賣合同，或者取得一定范圍內(nèi)的房款返還請求權(quán)，讓開發(fā)商修理不
2022-04-13 15,340 -
我現(xiàn)在法院查封拍賣房貸辦下來第一套合同
我國《》第94條規(guī)定禁止重復(fù)查封，因此首先采取查封措施的在程序上具有優(yōu)先處理查封財產(chǎn)的權(quán)限，其他法院不得對同一物再采取重復(fù)查封的措施，也不得對正在實施的查封措施予以解除。
2022-09-05 15,340 -
貸款房法院查封后銀行貸款會不會轉(zhuǎn)給法院
對人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請參與分配，主張優(yōu)先受償權(quán)。第五百零九條申請參與分配，申請人應(yīng)當提交申請書。申請書應(yīng)當寫明參與分配和被執(zhí)行人不能清償所有債權(quán)的事實
2022-08-19 15,340 -
抵押房貸逾期了法院會查封嗎？
抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于
2022-10-07 15,340
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法院查封房子3年查封期過了怎么辦法院查封房子3年查封期過了，可以繼續(xù)申請查封。人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不可以超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不可以超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不可以超過三年。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院需要在查封、扣押、凍結(jié)期
10,914 2022.05.11 -
00:55
法院會查封老賴農(nóng)村自建房嗎法院會查封老賴農(nóng)村自建房。農(nóng)村的土地包括宅基地屬于農(nóng)民集體所有，不能查封；房產(chǎn)如果是失信被執(zhí)行人的合法財產(chǎn)，法院可以查封。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；
7,599 2022.05.11 -
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交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時候，購房者往往都會采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購房者是可以請求解除購房合同的。此時如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點而導(dǎo)致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,964 2022.04.17
