如果雙方約定了利息的，則提前還款要支付利息。當(dāng)事人對提前償還借款的期限問題作出特別約定的，按照約定的期限計算利息；其他情形的，應(yīng)當(dāng)按照實際借款期限計算借款的利息。

第一、提前還貸其實需要看具體的情況，如果你當(dāng)時簽訂合同的時候，已經(jīng)享受到貸款的特殊優(yōu)惠，那么只要優(yōu)惠的幅度，在八折左右，你提前還貸一般來說是不劃算的事情。第二、還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款，會很不劃算，這樣你會很吃虧，因為下降的利率，已經(jīng)抵消你前期的很多壓力了。第三、我們在計算還款的時候，要根據(jù)實際的情況，如果你的房子已經(jīng)有很明顯的升值，而利息在一段時間基本是穩(wěn)定的，那么你可以考慮提前還款，這樣可以單方面盈利，也是比較劃算的事情。第四、如果你城市的房價出現(xiàn)一定的下跌，而利率基本持平的話，那么不必急于馬上提前還款，我們可以觀察一段時間，看看利率有沒有繼續(xù)提高的可能，如果沒有的話，那么不必提前還款。第五、國家的經(jīng)濟(jì)政策在一段時間已經(jīng)趨于穩(wěn)定，而且房地產(chǎn)市場的價格出現(xiàn)小幅上漲，這樣的情況下，提前還款是可以考慮的，因為經(jīng)濟(jì)政策穩(wěn)定，房價的幅度不大，只要你的經(jīng)濟(jì)允許，那么你提前還貸會比較實惠。第六、我們剛剛買下一套樓房，你自己才開始進(jìn)行還貸，一般來說開始的時候你的本金基數(shù)比較大，而且利息也比較高的時候，那么提前還款是比較劃算的，當(dāng)然前提是你自己沒有其他的投資項目。第七、你在的城市，房子的價格上漲比較快，而且價格已經(jīng)達(dá)到一個相對高的位置，這時候你可以提前還款，因為房子還款以后，可以做抵押，然后你拿出更多的資金，做其他的投資，這樣的話，還是比較劃算。