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離婚后未獲得完全所有權的房產如何分割?

2023-08-15 20:31

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房產屬于夫妻共同財產,在離婚時無論由哪一方取得該房產的所有權,均應由該方給予另一方房產價值一半的補償。因此,如果雙方能夠協商解決房產歸屬問題,該房產的分割并不困難。比如由一方取得房產支付對方補償金并承擔銀行剩余債務即可。 如果雙方不能協商一致而通過訴訟解決房產歸屬的,由于該套房屋雖然取得了房產證但尚未還清貸款,銀行對該房屋享有抵押權,故通常認為此種房屋屬于尚未取得完全所有權的房屋。法院一般不會對房產的歸屬直接做出判決,而是判決該房屋歸一方使用(通常是登記的產權人即借款人),并告知當事人在還清銀行貸款,涂銷抵押登記后再通過訴訟解決房屋產權的歸屬。

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未取得完全所有權的房屋,離婚時夫妻雙方可以協商分割。如果雙方不能協商一致,訴至法院,法院也不會判決房屋的歸屬,只會根據實際情況判決由當事人使用。離婚后,當事人就房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。

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1、房子沒有房產證,即離婚時尚未取得所有權的房屋,雙方當事人對爭議的房屋均不享有所有權,雙方均無權請求房子歸自己。 2、這種情況下雙方可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有權的取得、歸屬進行協商解決。 3、協商不成的,法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。

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