房屋買賣未過戶拆遷補償款有誰來領取?
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房屋買賣的定義房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣.自己的名下的房產必修具備房屋產權所有證.房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權人”，沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件(一般是房屋所有權證)，從法律意義上說也就不是拆遷當事人，自然不能得到補償。我國實行的是不動產登記生效制度，房產過戶未經登記，是不發(fā)生法律效力的，不能證明你是合法的產權人，補償款會支付給房屋所有權證登記的那個人，就是賣房子的人，買房子是另外的關系，拆遷補償只能雙方通過協(xié)商解決，協(xié)商不成就只能通過民事訴訟的方式解決。如果不辦理過戶手續(xù)，極有可能會無法拿到拆遷補償，因為從法律角度說，房產證上的名字的人，才是房產所有者，要是拿到拆遷補償，也是人家拿。所以應當及時過戶。
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因標的房屋被依法納入政府拆遷改造范圍，雙方當事人在此之后所簽訂的房屋買賣合同無法辦理房屋產權變更登記手續(xù)，該標的房屋的所有權人仍為賣方?？紤]到所購房屋物權因拆遷而消滅，買方已無法取得標的房屋的產權。賣方作為標的房屋的所有權人，其所簽訂的國有土地上房屋征收補償協(xié)議書，合法有效。
買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應歸買方所有。我國實行的是不動產登記生效制度，房產過戶未經登記，是不發(fā)生法律效力的，不能證明自己是合法的產權人，補償款會支付給房屋所有權證登記的那個人，就是賣房子的人，買房子是另外的關系，拆遷補償只能雙方通過協(xié)商解決，協(xié)商不成就只能通過民事訴訟的方式解決。如果不辦理過戶手續(xù)，極有可能會無法拿到拆遷補償，因為從法律角度說，房產證上的名字的人，才是房產所有者，拆遷補償也歸房產證所有人擁有。所以應當及時過戶。
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房屋買賣未過戶拆遷補償款歸誰所有房屋買賣未過戶拆遷補償款歸房產證記載的產權人所有。我國實行不動產統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動產以物權登記為準、依法登記發(fā)生效力，未辦理過戶所有權不發(fā)生轉移。征收房屋時，拆遷補償款應歸被征收房屋所有權人。
2021.04.14 171 -
房屋買賣未過戶拆遷款歸誰房屋買賣未過戶拆遷款歸買方。我國法律規(guī)定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
2021.03.12 157 -
房屋買賣未過戶，拆遷補償款如何計算？買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應歸買方所有。我國實行的是不動產登記生效制度，房產過戶未經登記，是不發(fā)生法律效力的，不能證明自己是合法的產權人，補償款會支付給房屋所有權證登記的那個人，就是賣房子的人，買房子是另外的關系，拆遷補償只能雙
2021.10.11 662
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房屋買賣未過戶拆遷補償款歸誰
買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應歸買方所有。我國實行的是不動產登記生效制度，房產過戶未經登記，是不發(fā)生法律效力的，不能證明自己是合法的產權人，補償款會支付給房屋所有權證登記的那個人，就是賣房子
2021-12-15 15,340 -
房屋買賣未過戶拆遷補償款給誰
房屋買賣的定義房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣.自己的名下的房產必修具備房屋產權所有證.房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有
2022-03-21 15,340 -
房屋買賣未過戶，拆遷補償給誰
房屋買賣的定義房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣.自己的名下的房產必修具備房屋產權所有證.房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有
2022-04-01 15,340 -
房屋買賣未過戶拆遷款歸誰？
買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應歸買方所有。我國實行的是不動產登記生效制度，房產過戶未經登記，是不發(fā)生法律效力的，不能證明自己是合法的產權人，補償款會支付給房屋所有權證登記的那個人，就是賣房子
2021-06-01 15,340
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01:15
房子拆遷租戶有補償嗎房子拆遷租戶是否有補償一般來說需要分具體情況來看。如果在簽訂租賃合同的時候，出租方和承租方都不知道政府會拆遷，那么這種情況下需要對房屋承租人進行補償，補償?shù)膬热菀话惆ǎ涸诓疬w的過渡期限內自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；對帶來
3,495 2022.04.17 -
01:19
房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補辦根據(jù)我國合同法的相關規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補償條款達成一致后，簽訂相應的房屋拆遷補償協(xié)議，一般拆遷安置補償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級人民政府保存一
3,718 2022.04.15 -
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沒有房產證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應的建房審批手續(xù)、無法辦理房產證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,110 2022.06.22
