如何計(jì)算已經(jīng)買(mǎi)的二手房的剩余年限
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如何計(jì)算二手房的剩余年限？ 1.首先查看您購(gòu)買(mǎi)的二手房是第幾年的土地證，如果是2010年的土地證，您在2016年購(gòu)買(mǎi)了這套二手房，普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，所以用（2010+70）—2016，即可算出，如果國(guó)家在您居住的時(shí)候不收回土地，您最終還能無(wú)償住多久。 2.如果您買(mǎi)的二手房已經(jīng)很舊了，您想在土地到期之后多住幾年，也是可以的，進(jìn)行申請(qǐng)續(xù)交土地出讓金即可，但是國(guó)家有關(guān)政策還沒(méi)有具體的出臺(tái)。 二手房的產(chǎn)權(quán)年限和一手房的是一樣的，不同于二手房的是最終您可以居住的一手房的時(shí)間肯定比二手房長(zhǎng)。
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二手房的使用年限應(yīng)當(dāng)自開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開(kāi)始計(jì)算。住宅用地所屬土地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，屆滿(mǎn)繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權(quán)。 《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： 1、居住用地70年； 2、工業(yè)用地50年； 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年； 4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年； 5、倉(cāng)儲(chǔ)用地50年； 6、綜合或者其他用地50年。
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二手房的使用年限如何計(jì)算？二手房的使用年限應(yīng)當(dāng)自開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開(kāi)始計(jì)算。住宅用地所屬土地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，屆滿(mǎn)繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權(quán)。
2021.01.15 114 -
已經(jīng)買(mǎi)的二手房可以如何退可以。 購(gòu)房者可以與售房者協(xié)商一致的可以退房退款. 合同中約定或法定的解除條件成就后同樣可以請(qǐng)求購(gòu)房者退房、售房者退款，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。
2020.05.20 140 -
二手房產(chǎn)權(quán)年限如何計(jì)算？二手房產(chǎn)權(quán)年限應(yīng)當(dāng)自開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開(kāi)始計(jì)算。住宅用地所屬土地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，屆滿(mǎn)繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權(quán)。
2021.02.05 130
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怎樣計(jì)算二手房的剩余年限
如何計(jì)算二手房的剩余年限？ 1.首先查看您購(gòu)買(mǎi)的二手房是第幾年的土地證，如果是2010年的土地證，您在2016年購(gòu)買(mǎi)了這套二手房，普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，所以用（2010+70）—2016，即可算
2022-03-21 15,340 -
怎樣計(jì)算二手房的出讓年限和剩余年限呢？
如何計(jì)算二手房的剩余年限？ 1.首先查看您購(gòu)買(mǎi)的二手房是第幾年的土地證，如果是2010年的土地證，您在2016年購(gòu)買(mǎi)了這套二手房，普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，所以用（2010+70）—2016，即可算
2022-04-09 15,340 -
二手房的剩余年限是怎樣算的
如何計(jì)算二手房的剩余年限？ 1.首先查看您購(gòu)買(mǎi)的二手房是第幾年的土地證，如果是2010年的土地證，您在2016年購(gòu)買(mǎi)了這套二手房，普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，所以用（2010+70）—2016，即可算
2022-04-10 15,340 -
二手房的剩余年限是多少
如何計(jì)算二手房的剩余年限？ 1.首先查看您購(gòu)買(mǎi)的二手房是第幾年的土地證，如果是2010年的土地證，您在2016年購(gòu)買(mǎi)了這套二手房，普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，所以用（2010+70）—2016，即可算
2022-04-10 15,340
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01:08
二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)如何算二手房屋的買(mǎi)賣(mài)需要繳納稅費(fèi)，買(mǎi)方和賣(mài)方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣(mài)方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買(mǎi)方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15 -
00:59
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶(hù)二手房過(guò)戶(hù)的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下步驟：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋管理部門(mén)提出書(shū)面過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15 -
00:47
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶(hù)手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。購(gòu)買(mǎi)二手房辦理過(guò)戶(hù)的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買(mǎi)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過(guò)貸款的方式買(mǎi)房，
1,242 2022.04.17
