被執(zhí)行人為生活所需的住房，法院可以拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債，例如什么
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被申請(qǐng)執(zhí)行人的唯一住房與為生活所必需的居住房屋有很大的區(qū)別，只有一套并不是生活所必需的住房。原則上對(duì)于生活所必需的住屋，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第6條規(guī)定，法院不得拍賣(mài)、變賣(mài)、抵債。但是根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第20條的規(guī)定，符合下列條件時(shí)，法院可以對(duì)“為生活所必需的居住房屋”進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)或抵債。具體如下： 1、對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的。這里說(shuō)的扶養(yǎng)指的是特定親屬間一方須對(duì)他方承擔(dān)生活供養(yǎng)責(zé)任的法律關(guān)系。 2、轉(zhuǎn)移房產(chǎn)：執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的。 3、申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/fangwuzulin/">房屋租賃市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。
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被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)無(wú)法拍賣(mài)或者變賣(mài)的，經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人同意，且不損害其他債權(quán)人合法權(quán)益和社會(huì)公共利益的，人民法院可以將該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)作價(jià)后交付申請(qǐng)執(zhí)行人抵償債務(wù)，或者交付申請(qǐng)執(zhí)行人管理；申請(qǐng)執(zhí)行人拒絕接收或者管理的，退回被執(zhí)行人。
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法院執(zhí)行房產(chǎn)變賣(mài)不可以抵債是嗎法院變賣(mài)不掉房產(chǎn)可以將所拍賣(mài)的房屋按第三次拍賣(mài)的保留價(jià)以物折價(jià)抵債，抵償給債權(quán)人；再行變賣(mài)時(shí)可以酌情降價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過(guò)前次保留價(jià)的百分之二十。
2020.03.07 147 -
法院拍賣(mài)的房子有老人居住如何執(zhí)行法院拍賣(mài)的房子有老人居住要看在房屋所有權(quán)人在此房子上為老人設(shè)立居住權(quán)與否。房子被賣(mài)后老人要享有居住權(quán)，需要在此之前向房屋登記機(jī)關(guān)辦理居住權(quán)登記手續(xù)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，可以通過(guò)兩種方式設(shè)立居住權(quán)，包括遺囑和居住權(quán)合同，并且要在登記機(jī)關(guān)辦
2021.12.11 2,197 -
法院變賣(mài)房產(chǎn)為什么折價(jià)抵債如果法院無(wú)法變賣(mài)房產(chǎn)的，可以由申請(qǐng)執(zhí)行人與被執(zhí)行人通過(guò)協(xié)商來(lái)折價(jià)抵債，法院也可以進(jìn)行調(diào)解，或者可以根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格、當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格、交易習(xí)慣、交易方式等因素來(lái)進(jìn)行折價(jià)抵債。
2020.10.17 128
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被執(zhí)行人唯一的住房是否可以被法院查封以及能否拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債
“唯一的住房”應(yīng)屬于保障債務(wù)人家庭生活所必須的居住房屋，根據(jù)法律的規(guī)定，如果屬于銀行設(shè)定了抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債；如果屬于非銀行抵押房屋，則不能
2022-01-23 15,340 -
被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需的居住房屋，法院可以拍賣(mài)、變賣(mài)嗎
《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定“對(duì)被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債”。此條規(guī)定對(duì)不能拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債的房產(chǎn)是有限
2022-01-20 15,340 -
被執(zhí)行人唯一住房可以拍賣(mài)或抵債嗎
最高人民法院在2004年11月4日公布的《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第6條規(guī)定：“對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。”據(jù)
2022-01-31 15,340 -
被執(zhí)行人所處的唯一住房，法院可以將其查封、變賣(mài)或者抵債，處理嗎
法院查封并將拍賣(mài)或變賣(mài)你的住房是有法律依據(jù)的。最高人民法院在2004年11月4日公布的《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第6條規(guī)定：“對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人
2022-01-07 15,340
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00:53
已抵押的房子法院能拍賣(mài)嗎已抵押的房子法院能夠拍賣(mài)。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
01:23
房子被法院拍賣(mài)應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣(mài)，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對(duì)評(píng)估、拍賣(mài)活動(dòng)提出意見(jiàn)、建議，尤其在房子評(píng)估價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的時(shí)候一定要及時(shí)向法院提出反對(duì)意見(jiàn)要求重新評(píng)估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,916 2022.04.15 -
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法院房產(chǎn)拍賣(mài)程序法院拍賣(mài)房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)的保留價(jià)格。 4、委托拍賣(mài)公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)活動(dòng)一般由拍賣(mài)公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24
