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有沒(méi)有農(nóng)村土地租賃合同有效期最長(zhǎng)多長(zhǎng)時(shí)間

2023-05-26 08:52

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中華人民共和國(guó)〈土地管理法〉第十四條規(guī)定:"農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng),從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為三十年。"中華人民共和國(guó)〈農(nóng)村土地承包法〉第二十條規(guī)定:耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;"中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳〈關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系的通知〉第二條規(guī)定:"認(rèn)真做好延長(zhǎng)土地承包期的工作。在第一輪土地承包即將到期之前,中央就明確宣布,土地承包期再延長(zhǎng)30年不變,營(yíng)造林地和"四荒"地治理等開發(fā)性生產(chǎn)的承包期可以更長(zhǎng)。第一項(xiàng)規(guī)定:在第一輪土地承包到期后,土地承包期再延長(zhǎng)30年,指的是家庭土地承包經(jīng)營(yíng)的期限。第二項(xiàng)規(guī)定:土地承包期再延長(zhǎng)30年,是在第一輪土地承包的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。已經(jīng)做了延長(zhǎng)土地承包期工作的地方,承包期限不足30年的,要延長(zhǎng)到30年。"國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于妥善解決當(dāng)前農(nóng)村土地承包糾紛的緊急通知》第二條規(guī)定:"《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和中央關(guān)于穩(wěn)定完善農(nóng)村土地承包關(guān)系的一系列政策,是解決農(nóng)村土地承包糾紛的根本依據(jù)。對(duì)法律和政策已有明確規(guī)定的。必須堅(jiān)決按規(guī)定執(zhí)行。"

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

農(nóng)村集體土地租賃合同最長(zhǎng)期限為二十年。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定,租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條規(guī)定,租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

訂立租賃合同的最長(zhǎng)有效期是:二十年。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年;房屋租賃期間屆滿,當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年;超過(guò)20年部分租賃期限無(wú)效。

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