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購房合同簽訂后發(fā)現(xiàn)有問題怎么辦?

2022-09-29 18:57

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2022-09-29回復

首先要確定該合同是否已經(jīng)上報給房管局備案。如果已經(jīng)備案,在商品房簽訂的3個工作日內(nèi),經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關條款,開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱,重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經(jīng)備案,無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容,均買賣雙方協(xié)商一致,持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關手續(xù)。

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租房合同簽了之后發(fā)現(xiàn)有問題是可以雙方協(xié)商一致解除合同的,對方拒絕協(xié)商或者協(xié)商未能達成一致的,可以請求人民法院或者仲裁機構認定合同無效,同時可以收集必要證據(jù)申請仲裁、提請訴訟。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

如果發(fā)現(xiàn)合同錯誤,一定要在第一時間將合同修改回來,不過為了防止對方侵權,可以先以電話聊天的方式錄音存底,然后再說明合同錯誤的問題,這樣就算對方想從中牟利也留有足夠應付的證據(jù)。具體情況應該根據(jù)實際情況來判斷。

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