二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中賣(mài)方要繳納哪些費(fèi)用
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按房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)程與費(fèi)用： 1、契稅；90平方米以下且是首次購(gòu)房的按1%繳納；90平方米以上至140平方米以下按1.5％繳納，超過(guò)140平方米按3％。（買(mǎi)方承擔(dān)） 2、印花稅：按萬(wàn)分之十繳納買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。 3、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)未滿(mǎn)5年出售的按房?jī)r(jià)款5.5％繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。（賣(mài)方承擔(dān)） 4、土地增值稅：賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)5年出售的免征土地增值稅，賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)未滿(mǎn)5年出售的按房?jī)r(jià)款1％繳納。（賣(mài)方承擔(dān)） 5、個(gè)人所得稅：賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)未滿(mǎn)5年出售的按增值部分20％繳納（房屋現(xiàn)值-上道契稅納稅額）或按房?jī)r(jià)1%繳納（賣(mài)方承擔(dān)） 6、房屋交易手續(xù)費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方按房屋建筑面積個(gè)承擔(dān)3元∕㎡。 7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元由買(mǎi)方承擔(dān)。
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二手房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)繳納購(gòu)買(mǎi)房屋的費(fèi)用、交易手續(xù)費(fèi)或過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)，其次還需要繳納稅費(fèi)，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。
二手房買(mǎi)賣(mài)需要繳納的稅費(fèi)有：3—5%的契稅，20%財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
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買(mǎi)賣(mài)二手房要繳納哪些稅買(mǎi)賣(mài)二手房要繳納的稅費(fèi)如下：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)契稅、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)印花稅、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)繳納的規(guī)定是為了規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)，是國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定。
2020.05.29 331 -
賣(mài)二手房要繳納哪些稅費(fèi)二手房買(mǎi)賣(mài)涉及到多個(gè)稅種，房屋本身的權(quán)屬情況不一樣，在交易時(shí)涉及的稅種以及稅率也不一樣。下面予以簡(jiǎn)單的舉例說(shuō)明：首先是契稅，房屋面積大于90平的一般為1.5%，小于90平米的為1%；其次是營(yíng)業(yè)稅為房屋總價(jià)的5.6%，取得房產(chǎn)證不滿(mǎn)兩年即過(guò)戶(hù)
2020.02.26 248 -
房產(chǎn)贈(zèng)與與買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中要繳納哪些稅費(fèi)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中需要交的稅費(fèi)有契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)五年的免征，未滿(mǎn)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納；土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納；所得稅按比例稅率20%收取。房產(chǎn)贈(zèng)與的還需要
2020.09.03 360
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二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中賣(mài)方要繳納哪些費(fèi)用
按房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)程與費(fèi)用： 1、契稅；90平方米以下且是首次購(gòu)房的按1%繳納；90平方米以上至140平方米以下按1.5％繳納，超過(guò)140平方米按3％。（買(mǎi)方承擔(dān)） 2、印花稅：按萬(wàn)分之十繳納買(mǎi)賣(mài)雙方各
2022-04-12 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中賣(mài)方需要繳納哪些費(fèi)用？
按房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)程與費(fèi)用： 1、契稅；90平方米以下且是首次購(gòu)房的按1%繳納；90平方米以上至140平方米以下按1.5％繳納，超過(guò)140平方米按3％。（買(mǎi)方承擔(dān)） 2、印花稅：按萬(wàn)分之十繳納買(mǎi)賣(mài)雙方各
2022-04-13 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中賣(mài)方需要繳納哪些費(fèi)用呢？
按房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)程與費(fèi)用： 1、契稅；90平方米以下且是首次購(gòu)房的按1%繳納；90平方米以上至140平方米以下按1.5％繳納，超過(guò)140平方米按3％。（買(mǎi)方承擔(dān)） 2、印花稅：按萬(wàn)分之十繳納買(mǎi)賣(mài)雙方各
2022-04-12 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)中賣(mài)方需要繳納哪些費(fèi)用
按房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)程與費(fèi)用： 1、契稅；90平方米以下且是首次購(gòu)房的按1%繳納；90平方米以上至140平方米以下按1.5％繳納，超過(guò)140平方米按3％。（買(mǎi)方承擔(dān)） 2、印花稅：按萬(wàn)分之十繳納買(mǎi)賣(mài)雙方各
2022-04-15 15,340
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買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶(hù)，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿(mǎn)2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)流程房屋過(guò)戶(hù)有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等，具體的房房屋過(guò)戶(hù)流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
