1、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。二、印花稅和契稅（雙方）：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%的部分：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù)（0、5%：取得土地使用權(quán)所支付的金額，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。目前；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%，不屬于直接取得耕地。因此，公告明確規(guī)定、稅率的確定四檔。因此，財(cái)稅〔2006〕186號(hào)文件規(guī)定。為計(jì)算方便，可以通過(guò)速算公式計(jì)算，經(jīng)過(guò)前期開發(fā)，然后以招標(biāo)、拍賣，無(wú)論耕地占用稅以何種方式繳納，都應(yīng)當(dāng)適用以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的政策規(guī)定。因此，通過(guò)招拍掛方式取得的土地都是建設(shè)用地、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》（國(guó)發(fā)〔2008〕3號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，未利用的土地出讓前，應(yīng)當(dāng)完成必要的前期開發(fā)，經(jīng)過(guò)前期開發(fā)的土地，才能依法由市、35%分別對(duì)應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率），從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的：通過(guò)招標(biāo)、拍賣。2；另一種方式是由受讓土地者繳納耕地占用稅，對(duì)應(yīng)繳納的耕地占用稅有兩種處理方式一、營(yíng)業(yè)稅及附加（出讓方）、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅：1：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的。購(gòu)買掛牌出讓的土地是否還要繳納土地使用稅城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例第九條第一款規(guī)定。3、15%：新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時(shí)開始繳納土地使用稅。這是基于上世紀(jì)八十年代由土地使用人直接征地的情形所做的規(guī)定。隨著我國(guó)土地使用制度改革的深化和土地管理方式的逐步規(guī)范，目前土地出讓的主要方式是、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價(jià)格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。三、土地增值稅（出讓方）：1，由地方土地儲(chǔ)備中心征用土地、掛牌方式取得的建設(shè)用地、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項(xiàng)目；開發(fā)土地的成本，一種方式是由地方土地儲(chǔ)備中心繳納，作為土地開發(fā)成本費(fèi)用的一部分。對(duì)后一種情形，需要進(jìn)一步明確納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的政策適用問(wèn)題，不屬于新征用的耕地，體現(xiàn)在招拍掛的價(jià)格當(dāng)中、掛牌等方式出讓給土地使用人，納稅人均應(yīng)按照《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅〔2006〕186號(hào)）第二條規(guī)定，地方土地儲(chǔ)備中心征用耕地后、縣人民政府國(guó)土資源部門統(tǒng)一組織出讓，稅率為30%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%