買(mǎi)了房子五年了, 只要交了首套房款, 就可以不用交房產(chǎn)證上的稅了嗎
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五年之后，就不必交下列費(fèi)用： 1、契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買(mǎi)價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）； 2、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收； 3、個(gè)人所得稅（賣(mài)方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收?。?滿5年唯一普通住房免交）
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這種情況首付可以退，但是會(huì)扣一部分作為違約金，因?yàn)檫@屬于買(mǎi)方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但如果與開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致后開(kāi)發(fā)商同意退房的，可以解除合同退房退款。
可以，但要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。買(mǎi)房交了首付，不想買(mǎi)了是不能隨意退房的。因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)合同是合法有效的，不能隨意解除。如果經(jīng)過(guò)協(xié)商，對(duì)方同意解除合同，可能買(mǎi)房人也要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失，所以，首付款一定是不能全部退還的。
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買(mǎi)了房子交了首付不想要了可以退嗎可以退，雙方當(dāng)事人可以依照購(gòu)房合同約定，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，或者雙方另行協(xié)商約定違約責(zé)任后退房。
2021.01.30 288 -
買(mǎi)了房子交了首付不想要了是否可以退房買(mǎi)了房子交了首付不想要了不能退。如果買(mǎi)方已支付首付款，但希望終止銷售合同，如果買(mǎi)方因不可抗力或開(kāi)發(fā)商嚴(yán)重違約而要求終止銷售合同；買(mǎi)方可以根據(jù)銷售合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定終止銷售合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，或者與開(kāi)發(fā)商協(xié)商終止銷售合同。但是，如果
2022.06.17 484 -
交了契稅的就可以辦房產(chǎn)證了嗎并不是說(shuō)交了契稅之后就可以直接去辦理房產(chǎn)證了，除了契稅之外，另外還需要交納維修基金，還有其他的一些稅費(fèi)，只有等將這些稅費(fèi)都交完之后才可以去辦理房產(chǎn)證。
2020.05.23 245
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買(mǎi)二手房只要交房產(chǎn)稅就不用交了嗎
不是的，還有其它過(guò)戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按
2022-02-10 15,340 -
買(mǎi)房時(shí)交了契稅就可以辦理房產(chǎn)證了嗎？
繳納契稅等稅費(fèi)項(xiàng)目的，可以辦理房產(chǎn)證。單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)簽訂土地，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同當(dāng)天或者有土地，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同性質(zhì)證明當(dāng)天按照規(guī)定繳納契稅。
2021-11-05 15,340 -
辦房產(chǎn)證就可以不交房產(chǎn)稅了嗎
根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典
2022-04-18 15,340 -
房子交了首付就可以賣(mài)了嗎
款還沒(méi)批出，是過(guò)去稱謂的”炒樓花“行為，你干嘛急哄哄地去交契稅發(fā)生此種情形，只有與上家商量解除合同。你概念混淆：你還沒(méi)買(mǎi)下（錢(qián)沒(méi)付足），這房還不是你的，談什么”轉(zhuǎn)賣(mài)“你的想法
2022-10-24 15,340
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01:00
買(mǎi)房交了首付可以退房嗎以下四種情況下，即使購(gòu)房者已經(jīng)支付了首付款項(xiàng)，還是可以要求開(kāi)發(fā)商解除合同，要求開(kāi)發(fā)商退款退房的： 1、房屋遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房人可以要求退房； 2、購(gòu)房者無(wú)法辦理貸款有權(quán)退房； 3、房屋的實(shí)測(cè)面積與合同約定的面積誤差超過(guò)3%的； 4、房屋
623 2022.05.23 -
00:51
買(mǎi)了房子就可以遷戶嗎買(mǎi)了房子一般可以遷戶。在當(dāng)事人的戶口所在地已經(jīng)實(shí)行積分入戶的前提下，需要當(dāng)事人在當(dāng)?shù)鼐幼?個(gè)月以后，才能申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)，申請(qǐng)居住證的，必須辦理暫住登記6個(gè)月后，才能辦理。公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在3日以內(nèi)，農(nóng)村在10日以內(nèi)，由本人或者
4,993 2022.05.11 -
01:02
買(mǎi)的房子不想要了可以退嗎買(mǎi)的房子不想要了可以退。若是開(kāi)發(fā)商自己的責(zé)任，所導(dǎo)致的退房，那就會(huì)是開(kāi)發(fā)商自己承擔(dān)退房造成的損失，包括購(gòu)房的稅費(fèi)、房屋貸款的利息費(fèi)、首付存款的利息費(fèi)等。如購(gòu)房合同中明確約定了，退房的相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)，則按合同標(biāo)準(zhǔn)來(lái)處理。如果是購(gòu)買(mǎi)者自己的原因要
1,177 2022.05.13
