訂金返還的情形有哪些購(gòu)房返還的情形有哪些
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根據(jù)市房屋土地資源管理局發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)訂行為的通知》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取訂金的，訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的千分之五以內(nèi)，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，訂金應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。購(gòu)房者在支付訂金后，不購(gòu)買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購(gòu)房者支付的訂金:(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的;(2)簽訂的書面協(xié)議對(duì)訂金的處理未作約定或約定不明確的;(3)雙方對(duì)預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的;(4)廣告、售樓書、樣品房與實(shí)際狀況不相符的。
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有下列情形之一的應(yīng)當(dāng)返還定金：1.因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的。2.交付定金后開發(fā)商又拒絕出售房屋的。3.交付定金后開發(fā)商不能開發(fā)或預(yù)售該商品房，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法簽訂的。4.出現(xiàn)合同約定的退還定金的情形的。
返還購(gòu)房定金的情形有：交付定金后，由于不可抗力的原因致使商品房買賣合同不能訂立的，開發(fā)商應(yīng)將定金退還買受人；買受人與開發(fā)商達(dá)成初步購(gòu)房意向的，開發(fā)商在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)，應(yīng)同時(shí)返還定金并終止合同。
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返還購(gòu)房定金有哪些情形返還購(gòu)房定金的情形： 1、交付定金后開發(fā)商不能開發(fā)或預(yù)售該商品房，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法簽訂，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金； 2、交付定金后開發(fā)商又拒絕出售房屋的，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金，并承擔(dān)自己的相關(guān)損失。
2021.01.29 112 -
購(gòu)房中的返還定金的情形有哪些買賣房屋時(shí)以下情形可以返還定金：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退還；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退還雙倍。
2021.03.15 120 -
返還彩禮金有哪些情形一、雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的。 二、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的。 三、婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。
2021.03.06 111
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購(gòu)房訂金返還的情形有哪些
根據(jù)市房屋土地資源管理局發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)訂行為的通知》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取訂金的，訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的千分之五以內(nèi)，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，訂金應(yīng)即時(shí)返
2022-03-21 15,340 -
訂金返還的情形有哪些
1、交付定金后因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還購(gòu)房者。這里提醒大家。不可歸責(zé)于雙方的事由在法律上沒有明確規(guī)定，常見的像購(gòu)房者認(rèn)為認(rèn)購(gòu)合同有問題與開發(fā)商
2022-05-26 15,340 -
返還購(gòu)房定金的情形有哪些？
返還購(gòu)房定金的情形： 1、交付定金后開發(fā)商不能開發(fā)或預(yù)售該商品房，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法簽訂，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金； 2、交付定金后開發(fā)商又拒絕出售房屋的，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金，并承
2022-06-11 15,340 -
返還購(gòu)房定金的情形有哪些
返還購(gòu)房定金的情形： 1、交付定金后開發(fā)商不能開發(fā)或預(yù)售該商品房，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法簽訂，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金； 2、交付定金后開發(fā)商又拒絕出售房屋的，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金，并承
2022-06-07 15,340
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逾期交房的免責(zé)情形有哪些在商品房交易過程中，如果買賣雙方在購(gòu)房合同中已明確約定了交付時(shí)間，如果開發(fā)商超過約定的時(shí)間未交房的，則需要承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，但是合同法也明確規(guī)定了逾期免責(zé)的例外情況。 根據(jù)《合同法》關(guān)于不可抗力的規(guī)定，逾期交房的免責(zé)一般包含以下兩種情
1,206 2022.04.17 -
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婚姻效力的情形有哪些婚姻效力的情形可以分為以下三種： 1、有效婚姻，有效婚姻受法律的保護(hù)，并規(guī)定夫妻間應(yīng)享的權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)； 2、無(wú)效婚姻，在法律上不具有合法效力的婚姻，包括違反一夫一妻制的重婚、有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系的婚姻、患有禁止結(jié)婚疾病的婚姻、未達(dá)到法定
888 2022.06.15 -
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批準(zhǔn)逮捕的情形有哪些批準(zhǔn)逮捕的情形有五點(diǎn)，分別是： 1、可能實(shí)施新的犯罪的； 2、有危害國(guó)家安全、公共安全或者社會(huì)秩序的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)的； 3、可能毀滅、偽造證據(jù)，干擾證人作證或者串供的； 4、可能對(duì)被害人、舉報(bào)人、控告人實(shí)施打擊報(bào)復(fù)的； 5、企圖自殺或者逃跑的。
831 2022.10.08
