丈夫病故現(xiàn)住房是我和兒子唯一住房現(xiàn)想將房子過戶到妻子名下，單有住房，房子當(dāng)初是單位分給夫妻雙方的。
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房產(chǎn)證過戶給兒子可以通過以下兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/12383932427571680880.html">公證處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶費用；（1）公證費；按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅；按房價3%繳納（4）土地增值稅；按房價1%繳納。（5）所得稅；按房價1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。二、按房屋買賣辦理過戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納更多精彩內(nèi)容請關(guān)注：
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１、根據(jù)財政部發(fā)布的《國家稅務(wù)總局關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原屬于夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。 ２、辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，那就是說正在還貸款的房子，即使是夫妻一方購買的，也不能辦理夫妻間房產(chǎn)過戶。第三、要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房產(chǎn)證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅５元，其余任何費用均不用交納。
夫妻間房產(chǎn)過戶有兩種情況： （1）婚姻存在期間：婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證； 過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅； （2）夫妻離婚后房產(chǎn)過戶：離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議； 過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅； 只是需要提醒的是，過戶的房產(chǎn)必須沒有貸款、不在抵押狀態(tài)。
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丈夫?qū)⒎孔咏o妻子過戶該怎么辦理離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房產(chǎn)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，咨詢辦理夫妻住房更名手續(xù)，重辦一方名義房產(chǎn)證。
2020.10.03 636 -
二婚丈夫?qū)⒎慨a(chǎn)過戶給妻子是否有效有效。房子的所有權(quán)人原本是你的丈夫，他有權(quán)處分自己的房產(chǎn)，其中就是包括將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給你。
2020.01.20 254 -
房子是妻子名下丈夫可以入戶口嗎可以。 一、夫妻戶口同一縣市： 1、到女方戶籍地開”戶籍證明”，并將婚姻狀況改為“已婚”; 2、持雙方戶口簿，男女身份證，結(jié)婚證，女方戶籍證明，男方村(居)委會證明，到派出所填寫入戶申請表，遷出遷入都在一個窗口辦理 (有些地區(qū)需提供“婚育證
2020.03.19 3,489
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夫妻雙方有一子, 居住的房子房產(chǎn)證寫的是丈夫的名字
夫妻雙方育有一子，居住的房子房產(chǎn)證寫的是丈夫的名字，丈夫因工作原因在外國已工作十幾年，期間在外國與另一女子結(jié)婚，兩人在國外又育有一子，丈夫自在國外工作后每年回國居住時間不超過一個月，回國且夫妻二人也不
2022-03-29 15,340 -
丈夫去世，房產(chǎn)證上只有妻子的名字，我現(xiàn)在要把房子過戶給他兒子，
這個房子屬于你和你丈夫的夫妻共同財產(chǎn)。對于夫妻共同財產(chǎn)首先你是享有一半的權(quán)利，另外一半屬于你丈夫的；其次他現(xiàn)在已經(jīng)過世那么屬于他的那一半就屬于遺產(chǎn)，遺產(chǎn)除非有遺囑明確的說歸你，而你丈夫只是說由你處分，
2022-01-22 15,340 -
丈夫把房子過戶給妻子
1、根據(jù)你所講的情況來說，最好的辦法就是你和現(xiàn)任丈夫來共同書寫一份協(xié)議，書寫內(nèi)容要寫明將該房屋所有權(quán)全部歸你女兒，但是這樣不將房屋過戶，很容易為以后埋下隱患，如果你丈夫日后反悔，將該房產(chǎn)以出售或其他方
2022-01-31 15,340 -
丈夫再婚時有一個兒子，將房產(chǎn)過戶給妻子，該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)嗎
如果沒什么特殊情況，該房子屬于你們夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，你丈夫去世后該房子的一半屬于你丈夫的遺產(chǎn)，如有遺囑按照遺囑處理，如果沒有就按照法定繼承處理。根據(jù)你的陳述，你丈夫的遺囑不是一份內(nèi)容明確的對
2022-01-22 15,340
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夫妻雙方有房子怎么離婚夫妻雙方有房產(chǎn)的，離婚時要依法分割夫妻共同所有的房產(chǎn)。夫妻離婚后房產(chǎn)的歸屬問題，主要有以下四種情況：1、一方婚前購買的房產(chǎn)屬于個人房產(chǎn)，在離婚時配偶是無權(quán)請求分割的；2、一方婚前購買的房產(chǎn)，婚后如果在房產(chǎn)證上加了配偶名字，這時候這套房子就屬
1,882 2022.04.15 -
01:04
夫妻離婚有房貸的房子怎么分夫妻離婚有房貸的房子怎么分：婚姻存續(xù)期間，用貸款買的房子的分割方式需要根據(jù)房屋的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確定。如果夫妻雙方共同共有這一房屋產(chǎn)權(quán)，那么房貸屬于夫妻共同債務(wù)，即使離婚了也需要夫妻雙方共同承擔(dān)。因此雙方可以協(xié)商由一方所有房屋，并由其負(fù)擔(dān)剩余房
1,349 2022.04.17 -
01:09
夫妻離婚有房貸的房子如何分配首先，對于按揭房屋的分割比例，如果夫妻雙方共同按揭的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以按照各自出資比例分割；如果夫妻一方用個人財產(chǎn)按揭的，該房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，離婚時無需分割。對于房屋過戶，如果夫妻雙方在離婚時，還沒有取得按揭房的房產(chǎn)證，會影響房
1,920 2022.04.17
