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貸款的三種擔保方式之一是

2023-06-18 21:04

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三種貸款擔保方式: (1)住房抵押貸款擔保以住房做貸款擔保,貸款銀行可接收的抵押物有:所購買的住房、借款人已經(jīng)擁有(有產(chǎn)權(quán))的住房。借貸雙方要按有關(guān)法律規(guī)定到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物登記手續(xù),抵押登記費用由借款人承擔。借款人選擇抵押作貸款擔保方式,還需按規(guī)定到貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產(chǎn)保險和貸款保證保險,并明確貸款銀行為本保險的第一受益人,保險期不短于貸款期,保險金額不低于貸款的全部本息,抵押期間保險單由貸款銀行保管,保險費用由借款人承擔。

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貸款擔保有三種方式,包括保證、抵押和質(zhì)押。 保證擔保是指保證人與貸款機構(gòu)約定,當借款人無法按期償還貸款時,由保證人按照合同約定履行債務(wù),保證人只能由具備代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或公民可以擔當。 抵押擔保是指借款人將符合要求的某一個財產(chǎn)抵押給貸款機構(gòu),可以是動產(chǎn),也可以是不動產(chǎn),但是財產(chǎn)的所有權(quán)并不發(fā)生轉(zhuǎn)移,只是轉(zhuǎn)移了抵押物的占有權(quán),而且當借款人無力償還貸款時,銀行有權(quán)優(yōu)先受償變賣該抵押物的價款。 質(zhì)押擔保是指借款人將自己的動產(chǎn)或權(quán)利抵押給貸款機構(gòu),同樣只是轉(zhuǎn)移了占有權(quán),當借款人無法按時償還貸款時,銀行有權(quán)處置抵押物,并將變賣所得價款用于優(yōu)先清償貸款。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

貸款擔保有三種方式,包括保證、抵押和質(zhì)押。 保證擔保是指保證人與貸款機構(gòu)約定,當借款人無法按期償還貸款時,由保證人按照合同約定履行債務(wù),保證人只能由具備代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或公民可以擔當。 抵押擔保是指借款人將符合要求的某一個財產(chǎn)抵押給貸款機構(gòu),可以是動產(chǎn),也可以是不動產(chǎn),但是財產(chǎn)的所有權(quán)并不發(fā)生轉(zhuǎn)移,只是轉(zhuǎn)移了抵押物的占有權(quán),而且當借款人無力償還貸款時,銀行有權(quán)優(yōu)先受償變賣該抵押物的價款。 質(zhì)押擔保是指借款人將自己的動產(chǎn)或權(quán)利抵押給貸款機構(gòu),同樣只是轉(zhuǎn)移了占有權(quán),當借款人無法按時償還貸款時,銀行有權(quán)處置抵押物,并將變賣所得價款用于優(yōu)先清償貸款。

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