遺囑書公證的房產(chǎn)怎么過戶?
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帶著公證的遺囑,身份證,戶籍本,死者的死亡證明等,到房產(chǎn)所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理手續(xù)法律依據(jù)《房屋登記辦法》第十二條申請房屋登記,應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請,但本辦法另有規(guī)定的除外。有下列情形之一,申請房屋登記的,可以由當(dāng)事人單方申請:(一)因合法建造房屋取得房屋權(quán)利;(二)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利;(三)因繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利;(四)有本辦法所列變更登記情形之一;(五)房屋滅失;(六)權(quán)利人放棄房屋權(quán)利;(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十二條發(fā)生下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:(一)買賣;(二)互換;(三)贈與;(四)繼承、受遺贈;(五)房屋分割、合并,導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(六)以房屋出資入股;(七)法人或者其他組織分立、合并,導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項(xiàng)材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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從被繼承人死亡后開始?!睹穹ǖ洹返谝磺б话俣粭l【繼承開始的時間及死亡先后的推定】繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡,難以確定死亡時間的,推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人,輩份不同的,推定長輩先死亡;輩份相同的,推定同時死亡,相互不發(fā)生繼承。
遺囑公證房產(chǎn)過戶,應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定,因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn),當(dāng)事人申請登記的,應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等,也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。
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自書遺囑房產(chǎn)過戶要公證嗎自書遺囑房產(chǎn)過戶不需要公證。遺囑一般是指,遺囑人去世前在法律允許的范圍內(nèi),依據(jù)法律規(guī)定的方法,對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)作出的個人處分,并在遺囑人死亡時產(chǎn)生效力的法律行為。遺囑是單方面的法律行為,也就是遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示,就可以產(chǎn)生預(yù)
2022.04.16 1,192 -
公證遺囑后房產(chǎn)怎么過戶遺囑房產(chǎn)辦理公證過戶的手續(xù)是:到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù);持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記,到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定,領(lǐng)取完稅憑證換領(lǐng)新的產(chǎn)證。
2021.04.16 141 -
怎么辦理遺囑公證房產(chǎn)的過戶根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,繼承人通過遺囑繼承不動產(chǎn)后,可以持相關(guān)材料到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請過戶登記。
2021.01.26 160
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公證過的遺囑,房產(chǎn)怎么過戶
遺囑公證后房產(chǎn)過戶的具體方式:繼承人需攜帶房屋所有權(quán)證書、繼承公證書、繼承人身份證及復(fù)印件、遺囑、被繼承人死亡證明等其他證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料,到房管局辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。符合條件的,即可完成過戶手續(xù)
2022-06-26 15,340 -
開具遺囑公證書的遺產(chǎn)怎么過戶
取得遺產(chǎn)公證書后轉(zhuǎn)讓: 1、到登記信息、驗(yàn)證協(xié)議窗口辦理信息登記和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù); 2、到房地產(chǎn)估價窗口辦理評估手續(xù); 三、到公證窗口辦理公證手續(xù); 四、到私房交易窗口辦理交易手續(xù); 5、在契稅、印花稅
2022-01-05 15,340 -
房產(chǎn)公證遺囑怎么過戶
準(zhǔn)備好遺囑等材料去房管局辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移即可?!斗课莸怯涋k法》第三十三條規(guī)定,申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
2022-05-30 15,340 -
公證遺囑怎么過戶房產(chǎn)證
公證遺囑,繼承房地產(chǎn)如何過戶?首先需要提交房屋所有權(quán)證。二、提交繼承公證書,三、繼承人身份證及復(fù)印件。四、房屋所有權(quán)登記申請書,到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)。
2021-11-29 15,340
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遺囑過戶房產(chǎn)證怎么辦遺囑過戶房產(chǎn)證需要辦理更名手續(xù),即當(dāng)事人需要到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu),辦理變更登記手續(xù)。通過遺囑繼承房產(chǎn)的,辦理房屋過戶登記手續(xù)需要的材料包括:登記申請書、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù),并不影
796 2022.04.17 -
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有遺囑的房產(chǎn)怎么過戶有遺囑的房產(chǎn),需要辦理過戶手續(xù)的,需要先按照遺囑約定確認(rèn)房產(chǎn)歸屬。確認(rèn)房產(chǎn)歸屬后,繼承人需要準(zhǔn)備好登記申請書、繼承人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料以及遺囑等材料,到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。房屋登記,
2,099 2022.04.17 -
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有遺囑怎么過戶房產(chǎn)有遺囑需要先經(jīng)過公證處公證后,受益人才能申請繼承房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知,有遺囑要辦理房產(chǎn)過戶,首先需要到被繼承人戶籍所在的派出所注銷戶籍,辦理被繼承人的死亡證明。之后再到區(qū)或者市的公
2,342 2022.04.15






