和開發(fā)商簽訂購房合同中應注意什么
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購房人與開發(fā)商簽訂合同時，一定要嚴格按照《辦法》的規(guī)定，與開發(fā)商詳細約定所購房屋面積確認及面積差異的處理方式。特別要詳細約定建筑面積不變而套內建筑面積發(fā)生誤差的處理方式。這樣才能有效防止所購房屋套內建筑面積變小。另外，購房人還應注意，雖然《辦法》對許多問題作了有利于購房人的規(guī)定，但在現(xiàn)實生活中，某些不法開發(fā)商還是會采取各種手段，脅迫、誘使購房人與其簽訂不利于購房人的協(xié)議，以達到其規(guī)避《辦法》不利規(guī)定的目的，對此，購房人千萬要當心。購房人自己請人測繪所住房屋的面積的依據(jù)是什么呢建設部與國家測繪局聯(lián)合發(fā)布的第83號《房產測繪管理辦法》是購房人請人測繪所住房屋面積的法律依據(jù)?！斗课轀y繪管理辦法》規(guī)定，房屋權利人或者其他利害關系人要求測繪房屋的，應當委托房產測繪單位進行房產測繪。房產測繪單位應當依照《中華人民共和國測繪法》和本辦法的規(guī)定，取得省級以上人民政府測繪行政主管部門頒發(fā)的載明房產測繪業(yè)務的《測繪資格證書》。
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１、首先要確認開發(fā)商是否具備“五證”。２、使用規(guī)范的合同文本。３、查驗有關證明文件。４、買期房要注意合同建筑面積的約定。５、買期房合同中要約定條件和時限。６、簽合同時要注意查驗房屋質量問題。７、簽合同時明確物業(yè)管理事項。８、要注意合同文本中補充協(xié)議的內容。９、注意合同約定中的違約責任。
簽訂購房合同時主要注意的事項包括以下幾方面：1、開發(fā)商土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括相關證照、位置、面積、現(xiàn)房、期房等；2、房價約定，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。
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簽訂購房合同應注意什么第一，在合約書中，應注明與發(fā)展商談定的付款方式與價位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時間應注明。第二，發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確，應明確到某年某月某日交房，而不應用模棱兩可的措詞來表達，因為這里涉及到逾期交房
2021.03.15 160 -
和開發(fā)商簽購房合同的注意事項和開發(fā)商簽購房合同中需要的資料：一般需要個人的身份證明和戶口本，如果是夫妻購買房屋的的話，還需要提供結婚證，和一些城市規(guī)定的購房資格證明等資料。
2021.03.21 134 -
和開發(fā)商簽訂房屋合同的注意事項開發(fā)商簽訂購房合同注意事項有：關于房屋信息及產權、使用權方面的條款是否清晰；關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關于雙方當事人的信息是否屬實；關于售后物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。
2021.01.04 128
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開發(fā)商與購房者簽訂購房合同需注意什么
１、首先要確認開發(fā)商是否具備“五證” 五證：一是建設用地規(guī)劃許可證，二是建設工程規(guī)劃許可證，三是建設工程開工證，四是國有土地使用證，五是商品房預售許可證，以上簡稱叫“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃委員會
2021-04-06 15,340 -
與開發(fā)商簽訂購房合同需要注意什么
１、首先要確認開發(fā)商是否具備“五證”。２、使用規(guī)范的合同文本。３、查驗有關證明文件。４、買期房要注意合同建筑面積的約定。５、買期房合同中要約定條件和時限。６、簽合同時要注意查驗房屋質量問題。７、簽合同
2021-12-16 15,340 -
購房人與開發(fā)商簽訂購房合同時，應注意哪些問
購房人與開發(fā)商簽訂合同時，一定要嚴格按照《辦法》的規(guī)定，與開發(fā)商詳細約定所購房屋面積確認及面積差異的處理方式。特別要詳細約定建筑面積不變而套內建筑面積發(fā)生誤差的處理方式。這樣才能有效防止所購房屋套內建
2022-04-13 15,340 -
跟開發(fā)商簽購房合同注意什么
購房者購買商品房，尤其是期房，對自己所購房屋的了解都是通過樓盤宣傳材料、售樓人員的講解或者朋友的介紹獲得的，因此在簽訂商品房買賣合同時，購房者往往都是被動的，所以在簽訂購房合同時要注意下面的問題： (
2022-03-21 15,340
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01:20
簽訂購房合同的注意事項是什么簽訂購房合同，這一步驟是買房過程中最重要的一步，以下注意事項你一定要注意，避免購房糾紛： 1、資質審查：（1）檢查對方身份，明確商品房真正的產權人是誰。合同的出賣方應當是該樓盤的開發(fā)商或者業(yè)主。如果開發(fā)商或業(yè)主委托中介機構簽約，要審核授權委
1,539 2022.04.17 -
01:10
期房簽購房合同要注意什么期房簽購房合同時應注意以下幾個問題：1.約定房屋交付時間：嚴格規(guī)定房產的交付日期及入住程序，對延期交房的免責條款即房產公司在約定的期限不能交房而不被視為違約的情況，比如洪水、地震等自然災害等不能預見的原因造成的無法避免的延期交房可以不被視為
2,877 2022.04.15
