房產(chǎn)贈與可以后續(xù)操作嗎
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受贈人應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證和《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》。上述證明材料必須提交原件。 稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核上述材料，資料齊全并且填寫正確規(guī)范的，在提交的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后退提交人，將有關(guān)公證證書復(fù)印件留存，同時辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)。也就是說這種情況下的贈與可以辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)。 但是，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。 在計征個人受贈不動產(chǎn)個人所得稅時，不得核定征收，必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實征收。也就是說，如果你以后轉(zhuǎn)讓的話，要按轉(zhuǎn)讓價減去受贈時的稅金、公證費等合理費用后(實際支付的房價款不能扣除)，全額按20%繳納個人所得稅，不能按1-3%的核定稅率征收。
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直系親屬贈與房產(chǎn)贈與可以通過過戶的方式直接贈與。首先要簽訂贈與合同，簽定后到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申報過戶登記，然后提價身份證明、房產(chǎn)證、贈與合同等材料，等待受理申請后，對材料進行審核，最后，符合登記條件的，予以辦理變更登記，核發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證。
已經(jīng)是贈予的房產(chǎn)能二次贈予他人。辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)的具體步驟是: (一)贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。 (二)受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書,根據(jù)契稅暫行條例規(guī)定交納契稅,契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三,領(lǐng)取契證。 (三)贈與人將房屋交付受贈人。法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。
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房產(chǎn)贈與后可以收回嗎贈與的房產(chǎn)是否可以收回，首先需要看贈與的而房子是否已經(jīng)做了登記，如果已經(jīng)登記了，那么贈與的房子就不能收回；如果贈與的房屋并未進行登記，那么，雙方可以到公證機關(guān)辦理贈與撤銷手續(xù)。
2021.02.20 205 -
房產(chǎn)贈與后可以反悔嗎房產(chǎn)贈與后權(quán)利未轉(zhuǎn)移前可以反悔，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。如果權(quán)利已轉(zhuǎn)移，在一定的條件下可以反悔： (一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬; (二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。
2021.01.01 248 -
房產(chǎn)贈與后可以反悔嗎？房產(chǎn)贈與后權(quán)利未轉(zhuǎn)移前可以反悔，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。如果權(quán)利已轉(zhuǎn)移，在一定的條件下可以反悔： (一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬; (二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。
2021.03.02 205
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贈與房產(chǎn)時，可以再繼續(xù)贈與嗎
受贈人應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證和《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》。上述證明材料必須提交原件。 稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核
2022-04-16 15,340 -
房產(chǎn)贈與后可以再次贈與嗎? 需要什么手續(xù)
受贈人應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證和《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》。上述證明材料必須提交原件。 稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核
2022-04-16 15,340 -
贈與房產(chǎn)可以再贈與嗎?
已經(jīng)是贈予的房產(chǎn)能二次贈予他人。辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)的具體步驟是: (一)贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。 (二)受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書,根據(jù)契稅暫行條例規(guī)定交納契稅,契稅是房屋
2021-12-16 15,340 -
贈與房屋應(yīng)該怎么操作
房屋贈與程序需要贈與人和受贈人簽訂一份贈與合同，并經(jīng)過公證機關(guān)公證，然后持著經(jīng)過公證的贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手續(xù)即可。二手房贈與的主要特點具有無償性，受贈人不需要向贈與
2022-04-12 15,340
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房產(chǎn)贈與后可以收回嗎房產(chǎn)的贈與，需要履行兩個過程。第一個過程就是雙方當(dāng)事人簽訂贈與合同，第二個過程就是雙方當(dāng)事人正式辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因此，如果雙方只是處在第一個過程之中，這時候根據(jù)合同法規(guī)定，贈與人可以在正式辦理轉(zhuǎn)移登記之前撤銷贈與。這是法律賦予贈與人的任意
1,834 2022.04.17 -
00:59
子女房產(chǎn)可以贈與父母嗎子女可以將房產(chǎn)贈與給父母。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。子女作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將房產(chǎn)贈與給任何人，只要依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)即可。贈與的財產(chǎn)依法需要辦
7,037 2022.04.15
