房屋買賣過戶手續(xù)的步驟是什么
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房屋買賣辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。 在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書
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二手房買賣要經(jīng)過的步驟有：1.確定產(chǎn)權(quán)，仔細(xì)檢查賣方提供的房產(chǎn)證、身份證和其他證件；2.交定金的同時(shí)也可以簽房屋買賣合同，合約要寫明所有事項(xiàng)；3.簽約之后買方就要把房款存入銀行制定專用賬戶，銀行再將贖樓款打給賣方；4.等付款、稅費(fèi)繳納都完成后，交易雙方要在交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記；5.買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
一、手續(xù)：雙方簽訂完二手房購買協(xié)議之后，協(xié)議雙方應(yīng)該在帶齊下述證件之后盡快去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理相關(guān)的過戶手續(xù)，去地稅局辦理相關(guān)的繳稅手續(xù)。 二、費(fèi)用： 1、增值稅：稅率為5％。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的增值稅，按售房收入全額征收增值稅；超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售時(shí)可以免征增值稅；超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收增值稅。 2、契稅：普通住宅為銷售價(jià)的1.5％，非普通住宅為銷售價(jià)的4％。 3、個(gè)人所得稅：以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20％。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。 4、印花稅：個(gè)人在出售房屋時(shí)，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。
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房屋買賣過戶流程步驟有哪些房屋買賣過戶流程步驟有：簽訂房屋買賣合同，辦理備案登記；交付房款換領(lǐng)收據(jù)，攜帶身份證、戶口本、婚姻情況證明、房屋合同到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；繳納規(guī)定稅金，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
2021.01.23 180 -
二手房房屋過戶流程步驟買賣雙方都應(yīng)準(zhǔn)備好轉(zhuǎn)讓所需的信息。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)證、雙方身份證明、出賣人婚姻狀況證明、房屋審核證明、買賣合同以及房屋登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料，買賣雙方準(zhǔn)備好這些材料后，到房產(chǎn)交易中心辦理在房屋小區(qū)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)這些材料帶到房屋預(yù)審窗口，由
2021.02.11 262 -
二手房房屋過戶流程步驟買賣雙方都應(yīng)準(zhǔn)備好轉(zhuǎn)讓所需的信息。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)證、雙方身份證明、出賣人婚姻狀況證明、房屋審核證明、買賣合同以及房屋登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料，買賣雙方準(zhǔn)備好這些材料后，到房產(chǎn)交易中心辦理在房屋小區(qū)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)；將這些材料帶到房屋預(yù)審窗口
2022.04.13 1,098
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房屋買賣過戶步驟
房屋買賣過戶流程：1、簽訂2、準(zhǔn)備首付款，凍結(jié)3、評(píng)估評(píng)估（出具評(píng)估報(bào)告）4、向銀行申請(qǐng)貸款，等銀行審批5、6、房地產(chǎn)交易中心過戶7、繳稅領(lǐng)證8、銀行解凍購房款9、抵押登記10、物業(yè)交接，水電過戶11
2022-09-04 15,340 -
房屋買賣過戶步驟是什么樣的？
第一天領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表。交易：買賣雙方驗(yàn)人簽字。查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果）。鑒定：做《房屋安
2022-09-03 15,340 -
二手房屋買賣過戶步驟怎么走
二手房過戶流程包括： 1、購房資格核驗(yàn)和房屋產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)。 2、合同。 3、稅務(wù)部門核定契稅。 4、房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。二手房買賣過戶需提供的資料包括：1、申請(qǐng)書原件（由受理窗口提供）。2、申請(qǐng)
2022-08-30 15,340 -
辦理房屋過戶手續(xù)的步驟
辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“”窗口辦理公證手續(xù)； 1.申請(qǐng)人的或簿及其復(fù)印件； 2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代
2022-09-04 15,340
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樓房過戶手續(xù)步驟樓房過戶手續(xù)步驟，一般有以下的四個(gè)步驟，具體如下： 1、賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括：審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等； 2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式
2,281 2022.04.18 -
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
