婚前買房取得房產(chǎn)證屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？
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婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產(chǎn)處理。 對于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值，應結(jié)合共同還貸的款項以及相對應的房屋增值部分，由房屋所有人給對方相應補償。
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婚前買房不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果是一方婚前全款購買，并且登記在一方名下，那么屬于一方的婚前財產(chǎn)，是個人財產(chǎn)。離婚時歸一方所有，另一方無權(quán)請求分割。如果是婚前雙方貸款購買，婚后雙方共同償還房貸，則屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚時，雙方平均分配。
婚前買房是夫妻共同財產(chǎn)，但是雙方約定的除外。一方在結(jié)婚前自己出資購買的房子，為夫妻一方的個人財產(chǎn)；但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但雙方協(xié)議將產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，視為對對方的贈與，則該房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。法律規(guī)定夫妻雙方可以先協(xié)商確定歸屬，協(xié)商不成的由法院進行判決。
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婚前買房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？《民法典》規(guī)定婚前買房若是全款且只有一方名字則是屬于個人財產(chǎn)，否則屬于夫妻共同財產(chǎn)，個人財產(chǎn)有一方的婚前財產(chǎn)、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)以及一方專用的生活用品。
2021.04.17 162 -
婚前買房婚后辦房產(chǎn)證屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?婚前購房婚后辦房產(chǎn)證的房子一般不屬于夫妻共同財產(chǎn)，購房的定性是以購房合同及購房發(fā)票的時間為準的，如果購房合同時間及發(fā)票時間都是拿結(jié)婚證之前，而房產(chǎn)證又只寫一個人的名字，那就這房子屬于個人婚前財產(chǎn)。
2021.03.26 186 -
婚前買房婚后辦房產(chǎn)證屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎如果購房時無貸款，不影響一方婚前財產(chǎn)的認定，婚后房屋也不會隨著時間的推移而轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。 如果購房時有貸款，婚后又共同償還，產(chǎn)權(quán)則為按份共有，婚前一方出資部分為婚前財產(chǎn)，婚后共同還貸部分為夫妻共同財產(chǎn)。
2021.02.24 161
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婚前買房，婚后取得房產(chǎn)證屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？
婚前買房婚后取得房產(chǎn)證屬于夫妻個人財產(chǎn)。一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的這和第一種情況
2022-04-27 15,340 -
婚前買房婚后取得房產(chǎn)證的房子是否屬于夫妻共同財產(chǎn)
婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是
2022-04-28 15,340 -
婚前買房婚后取得房產(chǎn)證屬于夫妻個人財產(chǎn)嗎
一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的這和第一種情況本質(zhì)上是相同的，唯一的不同就是房產(chǎn)證取得
2022-01-25 15,340 -
婚前買房婚后房產(chǎn)證屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
1、婚前購房婚后辦房產(chǎn)證房子是不屬于共同財產(chǎn)的，它應當認定婚前個人財產(chǎn)。 2、《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務(wù)
2022-05-31 15,340
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00:58
結(jié)婚前買房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎一方在結(jié)婚前購買的房產(chǎn)，不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。一般情況下，一方在婚前用個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，屬于其個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)；但是夫妻雙方在結(jié)婚前共同出資購買的房產(chǎn)，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)、
1,486 2022.05.11 -
01:08
婚前買房是屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前購置的房產(chǎn)，需要區(qū)分具體的情況來作出性質(zhì)的界定。首先，一般情況下，一方在婚前就已經(jīng)購買的房產(chǎn)，應當認定為該方個人所有的財產(chǎn)。而根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，一方個人所有的婚前財產(chǎn)，并不會因為婚姻關(guān)系的締結(jié)，而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。因此，在這種
2,373 2022.04.17 -
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婚前的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎離婚的時候夫妻雙方需要對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果是婚前財產(chǎn)，則不需要進行分割。一方婚前購買的房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)，只有在以下兩種情況才是屬于夫妻共同的財產(chǎn)。第一是婚前由一人出資，但是房屋登記在雙方名下，那么房屋是算作夫妻的共同財產(chǎn)。
1,768 2022.04.17
