開發(fā)商賣房子算違法開發(fā)商賣房子的規(guī)定嗎
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房屋遇到拆遷而要向開發(fā)商征收的時(shí)候，往往會(huì)與開發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同，維護(hù)好個(gè)人的拆遷協(xié)議。自己的房產(chǎn)值多少錢 以當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房房?jī)r(jià)為參照物，了解自己的房產(chǎn)值多少錢;若自己不明白，可以找內(nèi)行的朋友咨詢，附近交易的案例比較，或者找評(píng)估公司評(píng)估; 看拆遷開發(fā)商的手續(xù) 對(duì)自己的產(chǎn)權(quán)手續(xù)、房產(chǎn)價(jià)值等有數(shù)之后，若收到拆遷通知，馬上咨詢了解拆遷開發(fā)商的法定資質(zhì)，是否有拆遷許可資質(zhì)等，是否符合法定要求;若沒有的話(好多是借用的)拆遷開發(fā)商的主體就有問題，屬于違法拆遷;目前好多地方的居委會(huì)(村委會(huì))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、甚至縣市政府，都是在沒有拆遷許可的情況下拆遷的，事后找一個(gè)拆遷公司頂頂名。
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抵押后的房產(chǎn)可以買賣，但是在房產(chǎn)抵押登記期間，是無法辦理過戶的。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。
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開發(fā)商一房?jī)少u違法嗎根據(jù)我國合同法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，開發(fā)商再與購房者簽訂購房合同后，再與他人訂立購房合同的，屬于一房二賣。一房二賣的行為有違合同法的相關(guān)規(guī)定，違反了民法規(guī)定的誠實(shí)信用原則，屬于違法行為。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)就此承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。如果開發(fā)商情節(jié)嚴(yán)重
2022.04.12 581 -
開發(fā)商賣安置房違法嗎?開發(fā)商賣安置房，5年內(nèi)所簽訂的合同是無效的，想要購買的客戶在購買前，需要問清出售方所出售的安置房是否有銷售許可證以及產(chǎn)權(quán)證等，依法取得房屋的擁有權(quán)。
2020.10.04 141 -
開發(fā)商賣安置房違法嗎開發(fā)商賣合法建造、能自由轉(zhuǎn)讓的安置房是合法的。我國法律規(guī)定了不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)情形，有：以出讓方式取得土地使用權(quán)的、司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封的、依法收回土地使用權(quán)的、權(quán)屬有爭(zhēng)議的、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的等等。
2020.12.16 335
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開發(fā)商賣房子違法嗎
開發(fā)商是違法的，應(yīng)當(dāng)具備一、商品房預(yù)售或銷售必須具備“五證一書”，并在預(yù)售或銷售現(xiàn)場(chǎng)公示：（一）國有土地使用證；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）建設(shè)工程施工許可證；（五）商品
2022-03-19 15,340 -
法院拍賣開發(fā)商房子嗎
此房是否可以購買：經(jīng)公開拍賣并且權(quán)屬明晰，無產(chǎn)權(quán)證的房子是可以進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易的，雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》應(yīng)認(rèn)定有效。 根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》： 屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)： （一）
2022-07-21 15,340 -
開發(fā)商要賣房子合法嗎
現(xiàn)你的房屋買賣就不合法。集體土地的房屋不允許買賣。戶籍同村同組可以轉(zhuǎn)讓。協(xié)商處理把。打官司勝算零。如果是同縣同村同組勝算80。如果打官司，一般會(huì)判決對(duì)方退還你所有購房款。并支付一定利息給你。錢一到房子
2022-03-15 15,340 -
開發(fā)商賣安置房算違法嗎
根據(jù)我國法律規(guī)定，開發(fā)商賣安置房安置房是違法的。安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買賣的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿五年就將其進(jìn)行買賣則就是違法的。 所以如果它不到五年是不能買賣的。但是由于安置房各個(gè)
2021-09-28 15,340
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開發(fā)商拒絕交房算違約嗎因?yàn)樯唐贩抠I賣合同的內(nèi)容是由開發(fā)商和購房者經(jīng)過溝通協(xié)商而最終確定下來的，所以，對(duì)于合同中約定的義務(wù)，當(dāng)事人必須履行。在合同簽訂之后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同的約定來履行義務(wù)。因此，對(duì)于開發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴(yán)重的違約行為。開發(fā)商拒絕交
809 2022.05.18 -
00:53
開發(fā)商退房違約金怎么算當(dāng)購房者與開發(fā)商由于退房產(chǎn)生糾紛，一方有違約行為的時(shí)候，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)首先是看雙方購房合同的約定。購房合同是由開發(fā)商和購房者協(xié)商一致訂立的，購房者和開發(fā)商一般會(huì)在合同之中約定，如果有違約行為，違約金具體的計(jì)算方式
1,647 2022.04.15 -
00:59
開發(fā)商違約退房流程如果開發(fā)商不能夠按照購房合同的約定來履行自己的義務(wù)，那么開發(fā)商構(gòu)成違約，而作為購房者，可以要求開發(fā)商退房退款，并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 開發(fā)商違約退房的流程： 1、購房者發(fā)出退房的通知，購房者可以通過傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出； 2
1,384 2023.01.04
