二手房轉讓營業(yè)稅有哪些政策一、現(xiàn)時對個人購買的住房對外銷售有哪些稅收政策規(guī)定根據(jù)《國家稅務總局、財政部、建設部關于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)[2005]89號)規(guī)定，從2005年6月1日起，對個人購買不足2年的住房對外銷售的，應全額征收營業(yè)稅。對個人購買超過2年(含2年)的符合普通住房標準的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。對個人購買的非普通住宅超過2年(含2年)對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋價款后的差價征收營業(yè)稅。二、對我市享受優(yōu)惠政策的普通住房標準應滿足什么條件對我市享受優(yōu)惠政策的普通住房標準應同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套住房套內(nèi)建筑面積120平方米以下或單套住房建筑面積144平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格的1.44倍以下?！俺山粌r格”是指住房持有人對外銷售房屋的成交價格。三、納稅人申請辦理免征營業(yè)稅手續(xù)時需提供哪些資料對個人購買超過2年(含2年)的符合普通住房對外銷售的，申請辦理免征營業(yè)稅手續(xù)時應提供如下資料：1、本人居民身份證復印件;2、該房屋所有權證或契稅完稅證復印件;3、銷售房屋時的買賣合同復印件;4、購入房屋時的發(fā)票復印件;5、清遠市房地產(chǎn)權登記收件收據(jù)復印件;6、按照文件規(guī)定由納稅人提供的其他證明等資料。四、對個人購買房屋2年(含2年)時間的認定依據(jù)是什么對個人購買房屋2年(含2年)時間的認定依據(jù)是：以取得的房屋產(chǎn)權證或契稅完稅憑證上注明的時間作為其購買房屋的時間(即房屋產(chǎn)權證的核準發(fā)證時間、契稅完稅憑證上的填發(fā)時間)。納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”原則確定購買房屋的時間。即房屋產(chǎn)權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權證注明的時間為購買房屋的時間;契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。五、個人通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，在政策上有何規(guī)定對于該種行為，其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務部門辦理相關手續(xù)。