臨街房子拆遷怎么補(bǔ)償
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
拆遷的補(bǔ)償方式要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策而定，一般分為地上物補(bǔ)償和宅基地補(bǔ)償兩部分。只要合法的，就應(yīng)得到補(bǔ)助。地方政府在拆遷方面有不當(dāng)之處，你可以通過協(xié)商，起訴等辦法維權(quán)。如果是臨街房有營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房來補(bǔ)償，包含裝修費(fèi)用、營(yíng)業(yè)損失、拆遷過度費(fèi)、搬遷費(fèi)等。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
臨街房屋拆遷院落有沒有補(bǔ)償分兩種情況：一是有產(chǎn)權(quán)證的空地院落或者能證明產(chǎn)權(quán)歸屬的空地院落，這類空地院落是有補(bǔ)償?shù)模欢菦]有產(chǎn)權(quán)證明或者非法占地的情況，這類空地院落是沒有補(bǔ)償?shù)?。最高人民法院《關(guān)于征收國(guó)有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人未確權(quán)登記的空地和院落單獨(dú)予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》中，明確了“國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國(guó)有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評(píng)估范圍，按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，一并予以征收補(bǔ)償”。一般來說，被征收人就其依法享有的國(guó)有土地使用權(quán)的院落、空地的受償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照正常市場(chǎng)交易價(jià)格來確定，并不因被征收人只依法享有使用權(quán)而無土地所有權(quán)而降低，評(píng)估機(jī)構(gòu)在進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估時(shí)應(yīng)當(dāng)將空地、院落的評(píng)估結(jié)果依法登記在內(nèi)。
臨街房屋拆遷院子有補(bǔ)償。房子下面的土地歸國(guó)家所有，如果房屋被拆遷，對(duì)土地的補(bǔ)償一般不針對(duì)個(gè)人，而只針對(duì)地上建筑物。因此無論院落多大，補(bǔ)償都不占主導(dǎo)地位，僅計(jì)算庭院建筑面積。房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。
-
臨街商鋪拆遷補(bǔ)償臨街是商鋪在拆遷時(shí)需要按照商鋪的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，按照住宅標(biāo)準(zhǔn)賠償是不合理的。商鋪的賠償一般主要包括拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?。但如果是沒有依法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的商鋪可以不按照商鋪標(biāo)準(zhǔn)賠償。
2020.06.05 240 -
臨街房屋拆遷怎么賠償臨街房屋拆遷院子是否補(bǔ)償要看情況。如果臨街房屋的院子有產(chǎn)權(quán)證明的，則可以獲得補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用一并計(jì)算在對(duì)房屋價(jià)值的補(bǔ)償中；如果沒有產(chǎn)權(quán)證明或是非法占地的，則沒有補(bǔ)償。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人
2020.03.23 457 -
臨街房屋拆遷可以補(bǔ)償嗎臨街房屋拆遷院子是否補(bǔ)償要看情況。如果臨街房屋的院子有產(chǎn)權(quán)證明的，則可以獲得補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用一并計(jì)算在對(duì)房屋價(jià)值的補(bǔ)償中；如果沒有產(chǎn)權(quán)證明或是非法占地的，則沒有補(bǔ)償。
2020.06.22 294
-
臨街房屋拆遷補(bǔ)償嗎臨街樓下臨街房屋拆遷補(bǔ)償嗎
臨街房屋拆遷庭院是否有補(bǔ)償，一是有生育票的空地庭院，或者可以證明產(chǎn)權(quán)歸屬的空地庭院，這樣的空地庭院是否有補(bǔ)償，二是沒有生育票或非法占地面積，這樣的空地庭院沒有補(bǔ)償。最高人民法院《關(guān)于征收國(guó)有土地上房屋
2021-10-02 15,340 -
臨街臨街房屋拆遷補(bǔ)償嗎
臨街房屋拆遷院子是否補(bǔ)償要看情況。如果臨街房屋的院子有產(chǎn)權(quán)證明的，則可以獲得補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用一并計(jì)算在對(duì)房屋價(jià)值的補(bǔ)償中；如果沒有產(chǎn)權(quán)證明或是非法占地的，則沒有補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十
2022-06-02 15,340 -
臨街房拆遷怎么補(bǔ)償
拆遷的補(bǔ)償方式要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策而定，一般分為地上物補(bǔ)償和宅基地補(bǔ)償兩部分。只要合法的，就應(yīng)得到補(bǔ)助。地方政府在拆遷方面有不當(dāng)之處，你可以通過協(xié)商，起訴等辦法維權(quán)。如果是臨街房有營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)
2022-01-19 15,340 -
臨街房拆遷補(bǔ)償
補(bǔ)償方案應(yīng)以實(shí)際土地使用證為準(zhǔn)。也就是土地的實(shí)際使用權(quán)擁有人。 拆遷占地的補(bǔ)償方式要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策而定，一般分為地上物補(bǔ)償和宅基地補(bǔ)償兩部分。只要合法的，就應(yīng)得到補(bǔ)助。地方政府在拆遷方面有不當(dāng)之處
2022-01-19 15,340
-
01:02
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國(guó)家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22 -
01:15
房子拆遷租戶有補(bǔ)償嗎房子拆遷租戶是否有補(bǔ)償一般來說需要分具體情況來看。如果在簽訂租賃合同的時(shí)候，出租方和承租方都不知道政府會(huì)拆遷，那么這種情況下需要對(duì)房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容一般包括：在拆遷的過渡期限內(nèi)自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)帶來
3,495 2022.04.17 -
01:11
商住房拆遷補(bǔ)償自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)，政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補(bǔ)償： 1、房屋價(jià)值補(bǔ)償； 2、臨時(shí)安置補(bǔ)償； 3、搬遷費(fèi)補(bǔ)償； 4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助。 政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，確定具體的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)
1,292 2022.04.17
