民法典對二手房買賣合同的查封與否的規(guī)定
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關(guān)于買二手房合同，解答如下： 1.買賣合同是有償合同。買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價(jià)款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈與合同相區(qū)別。 2.買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。 3，買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立，不需要交付標(biāo)的物。 4.買賣合同一般是不要式合同。通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。
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民法典規(guī)定，進(jìn)行二手房買賣時(shí)，對雙方當(dāng)事人的限制是當(dāng)事人有民事行為能力、出賣方是房屋的所有人、二手房買賣是雙方真實(shí)意思表示，這樣買賣行為才有效。民法典對買賣二手房手續(xù)如何辦理沒有規(guī)定，實(shí)踐中，二手房買賣需要簽訂買賣合同，合同生效后，賣方向買方交付房屋，買方支付購房款，然后共同辦理房屋物權(quán)登記
二手房居間合同不是買賣合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。二手房買賣合同是指購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議，是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。
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民法典二手房買賣合同是否有效二手房買賣合同有效。合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)意思表示自愿真實(shí)、具有相應(yīng)的民事行為能力，買賣關(guān)系的成立不得違背公序良俗、買賣合同內(nèi)容不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。
2021.03.08 130 -
民法典規(guī)定二手房居間合同是買賣合同嗎？二手房居間合同不是買賣合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。二手房買賣合同是指購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議，是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)
2022.09.03 148 -
民法典二手房買賣合同能否違約民法典二手房買賣合同不能違約。依法成立的合同受法律保護(hù)，二手房買賣合同生效后當(dāng)事人必須按照合同的約定全面履行約定的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同，隨意違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.03.06 143
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民法典被查封的房屋買賣是否有效
1、被法院查封的房屋，是絕對不允許處置的，包括買賣、抵押、出租等行為。如果法院發(fā)現(xiàn)買賣被查封的房屋，可能會對買賣雙方當(dāng)事人采取罰款、拘留等強(qiáng)制措施的。情節(jié)嚴(yán)重的，可能構(gòu)成非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)
2022-03-29 15,340 -
民法典二手房買賣合同能否違約
不能。簽訂二手房買賣合同后是不能違約的，如果違約了是要承擔(dān)違約責(zé)任的。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)
2022-06-25 15,340 -
民法典二手房買賣合同是否有效
買賣雙方簽訂的二手房買賣合同如果符合以下幾個(gè)條件，是具有法律效力的： 一、簽訂二手房買賣合同的買賣當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力; 二、二手房買賣合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá); 三、二手房買賣合同不違反
2022-06-27 15,340 -
民法典被法院查封的房屋買賣是否有效
1、被法院查封的房屋，是絕對不允許處置的，包括買賣、抵押、出租等行為。如果法院發(fā)現(xiàn)買賣被查封的房屋，可能會對買賣雙方當(dāng)事人采取罰款、拘留等強(qiáng)制措施的。情節(jié)嚴(yán)重的，可能構(gòu)成非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)
2022-03-20 15,340
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法院查封房產(chǎn)的規(guī)定通常房屋被查封屬于財(cái)產(chǎn)保全措施，具體規(guī)定如下： 財(cái)產(chǎn)保全，也被稱為“訴訟保全”，一般情況下它指的是法院在審理案件時(shí)，在還沒有判決之前為了防止被告人轉(zhuǎn)移、隱匿、或者變賣其名下的財(cái)產(chǎn)，按照職權(quán)對被告人的財(cái)產(chǎn)作出的保護(hù)措施，以確保將來判決生效之后
1,982 2021.04.25 -
01:03
民法典關(guān)于合同的規(guī)定《中華人民共和國民法典》關(guān)于合同的規(guī)定，具體如下： 1、合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定。沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用的法律規(guī)定； 2、依法成立的
8,610 2022.04.17 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17
