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房產(chǎn)證和名字不一致租房合同書

2023-02-27 06:30

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房產(chǎn)證名字是老公的,老婆簽門面租賃合同,一般來說是有效的,但是需要注意以下情況: 1、租房時(shí),租房戶應(yīng)該看房主的結(jié)婚證,看看房產(chǎn)證頒發(fā)日期是否晚于結(jié)婚證頒發(fā)日期。 2、如果房產(chǎn)是屬于丈夫個(gè)人所有,妻子無權(quán)往外租房子。 3、如果房產(chǎn)屬于夫妻共同所有,妻子往外租房,應(yīng)該征得丈夫同意,有丈夫的授權(quán)委托書。 4、房產(chǎn)證是丈夫的名字,如果沒有丈夫的同意,女方簽租房合同沒有法律效力。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

購房合同產(chǎn)權(quán)證上的名字,肯定必須和房產(chǎn)證上一致的::因?yàn)橘彿亢贤厦志褪寝k理房產(chǎn)證名字,是不會變更的,如果要變更房產(chǎn)證名字,就必需要將購房合同上簽名字的人就更了,才能辦理變更名字的。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

購房合同和房產(chǎn)證名字必須一致。訂立購房合同應(yīng)當(dāng)明確合同主體,載明當(dāng)事人的名稱或者姓名、住所,購房合同的當(dāng)事人與房產(chǎn)證所有權(quán)人不一致的,無法順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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