房屋建設項目涉及到哪些法律風險
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房屋買賣的過程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，購買自建房有哪些法律風險一、房產(chǎn)可能是違法建筑 村民建造農(nóng)民房應當辦理相應的證書，常見的是“兩證一書”，即建房土地使用證、建筑許可證和居民興建住宅用地批準通知書。現(xiàn)在關外買賣的農(nóng)民房，有些是村民私下?lián)尳ǖ?，根本沒有合法建造的手續(xù)。 在實踐中，還有村民和合作方使用早已過期的證書、或者是超過證書規(guī)定面積私下加建的，這些都屬于違法建筑。如果是違法建筑，這種風險非常大，可能被政府強制拆除，將來拆遷，政府也可能不給予補償。如果該房屋能夠辦理房產(chǎn)證書(綠本)，表明政府對產(chǎn)權人的權利是認可的，一般不會是違法建筑。 二、農(nóng)民房無法過戶，不能將房產(chǎn)證辦至買房人的名下 即使買房人簽了購房合同付完房款，并且實際搬遷進去一直居住，但按照目前國土局的作法，這種房產(chǎn)不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。農(nóng)民房買賣的現(xiàn)象在深圳特別是關外還比較多，只要原先的買房人沒有異議，買房人也可以一直居住下去。根據(jù)我國法律的規(guī)定，不動產(chǎn)物權以登記為準，由于農(nóng)民房沒法過戶，因此，即使買房一直在居住，但這個房產(chǎn)其實一直是原建房人的房產(chǎn)。 三、房產(chǎn)買賣合同可能會被認定為無效 理由是農(nóng)民房轉讓必然導致宅基地使用權的轉讓，而宅基地使用權交易是法律所禁止的。關于農(nóng)民房買賣合同是否有效的問題，這個在理論上還有不同看法，有認為有效的，也有認為無效的。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋征收補償有以下這些項目： (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二手房買賣存在的法律風險有：房屋產(chǎn)權不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
-
保險涉及到哪些法律法規(guī)保險行業(yè)是指將通過契約形式集中起來的資金，用以補償被保險人的經(jīng)濟利益業(yè)務的行業(yè)。保險市場是買賣保險即雙方簽訂保險合同的場所。它可以是集中的有形市場，也可以是分散的無形市場。 按照保險標的的不同，保險可分為財產(chǎn)保險和人身保險兩大類。
2022.09.29 457 -
-
代持股權涉及到法律風險嗎？股權代持又稱委托持股、隱名投資，是指實際出資人與他人約定，以他人名義來持有股權的一種行為。股權代持也實踐中較為普遍，但是股權代持是具有較大的法律風險的。 (1)實際出資人難以確立股東身份的風險：雖然公司法司法解釋肯定了股權代持協(xié)議的效力，但
2020.12.11 699
-
企業(yè)工程項目涉及到哪些風險，提出建議
企業(yè)工程項目應當關注的風險： (一)立項缺乏可行性研究或者可行性研究流域形式，決策不當，盲目上馬，可能導致難以實現(xiàn)預期效益或項目失敗。 (二)項目暗箱操作，存在商業(yè)賄賂，可能導致中標人實質(zhì)上難以承擔工
2022-05-01 15,340 -
購買建房涉及哪些法律風險
房屋買賣的過程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，購買自建房有哪些法律風險一、房產(chǎn)可能是違法建筑 村民建造農(nóng)民房應當辦理相應的證書，常見的是“兩證一書”，即建房土地使用證、建筑許可
2022-03-21 15,340 -
公司投資項目涉及的法律風險有哪些
項目融資公司為擴大經(jīng)營規(guī)模必然會向特定領域投資，在投資過程中也伴隨進行各種融資活動。公司投融資項目的法律風險包括但不限于，1)投融資項目不符合國家產(chǎn)業(yè)政策而未獲得行政機關審批;2)項目未得到相關行政機
2022-04-23 15,340 -
哪些工程建設項目涉及招標？
1、大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目;全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。 2、法律依據(jù)：《招標投標法》 第3條在中華
2022-12-06 15,340
-
01:12
離婚糾紛涉及到哪些法律離婚糾紛主要涉及的法律就是我國的婚姻法，以及圍繞婚姻法制度的相關司法解釋。2001年修訂的婚姻法，是目前解決離婚案件中能夠適用的最高效力的法律。同時，當事人在處理離婚糾紛時，還可以使用相關的司法解釋。最高人民法院針對男女之間的婚姻關系，陸續(xù)
1,344 2022.04.17 -
01:12
建設項目手續(xù)辦理流程建設項目手續(xù)辦理流程如下： 1、項目核準證由當?shù)匕l(fā)改委辦理，根據(jù)發(fā)改的要求辦理，辦理這個證的目的是項目立項。主要提供可研報告或者項目建議書，國土提供的選址規(guī)劃條件。環(huán)評與規(guī)劃文件可以后置； 2、建設用地規(guī)劃許可證，這個由當?shù)匾?guī)劃部門辦理，根
7,517 2022.05.11 -
00:51
離婚涉及到哪些問題離婚會主要涉及到以下三個方面的問題： 1、男女雙方感情是否破裂，有無和好的可能，如雙方因感情不和分居滿二年的，可以認定為雙方感情破裂； 2、夫妻共同財產(chǎn)和共同債務的處理：雙方離婚，夫妻共同財產(chǎn)分割的時候，原則上是一人一半，但是法律也有傾斜保
3,116 2022.05.11
