關(guān)于購房合同面積誤差怎么規(guī)定
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出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符合同有約定的按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算買受人請(qǐng)求解除合同的不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%買受人請(qǐng)求解除合同返還已付購房款及利息的應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人 祝您早日解決，如需進(jìn)一步幫助，請(qǐng)點(diǎn)擊我頭像右側(cè)的電話，與我電話(同微)溝通。
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面積誤差沒有國標(biāo)的。法律規(guī)定，有約定的根據(jù)約定來。沒有約定的，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。因?yàn)槊娣e超過那么多，房價(jià)超過你能夠承受的范圍，合同不可能履行下去，合同是可以解除的。有約定，約定優(yōu)先，但是如果是格式條款，那么開發(fā)商有義務(wù)對(duì)格式條款進(jìn)行解釋，不然此條款無效。
如果雙方?jīng)]有進(jìn)行約定，則按《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》中對(duì)房屋建筑面積誤差的相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行處理。
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購房合同面積差異面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,消費(fèi)者請(qǐng)求解除合同的,不予支持;面積誤差比絕對(duì)值超出3%,消費(fèi)者請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。
2020.05.23 148 -
房屋面積誤差國家怎樣規(guī)定根據(jù)我國法律規(guī)定，在購置房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際面積與合同約定的面積有誤差的，若是其誤差的面積在百分之三以內(nèi)，則采取多退少補(bǔ)的策略根據(jù)合同協(xié)議的面積為標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際計(jì)算，若是其誤差的面積超出了百分之三，則房主可以向開發(fā)商要求解除合同，并且可以向開發(fā)商要
2022.04.16 2,102 -
合同面積誤差怎么處理在房屋買賣合同中，也很容易出現(xiàn)房屋面積與合同約定的面積有誤差的情形。按照《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定，按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同有約定面積發(fā)生誤差時(shí)的處理
2020.01.24 171
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關(guān)于購房合同面積的誤差法律規(guī)定有哪些
賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合
2022-03-19 15,340 -
房屋面積有誤差，該怎么辦，購房合同對(duì)面積有誤差應(yīng)該
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條的規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約
2022-04-09 15,340 -
房屋建筑面積與合同面積誤差規(guī)定
法律上規(guī)定一個(gè)誤差值是3%，簡單地說就是實(shí)際房屋超出的面積與合同中約定的面積的比值，如果在3%以內(nèi)，按合同約定的價(jià)格支付超出面積的價(jià)格，房屋歸業(yè)主所有；如果超過3%，超過的部分，業(yè)主不需要再交任何購房
2022-03-30 15,340 -
購房合同面積與實(shí)測(cè)面積的誤差怎么算
面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格
2022-04-13 15,340
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00:56
合同法關(guān)于終止合同的規(guī)定合同解除有法定解除和約定解除兩種，當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同的，屬于約定解除。出現(xiàn)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的等情形時(shí)，一方解除合同的，就是屬于法定解除。所謂“合同解除”，是在合同有效成立之后，因當(dāng)事人一方的意思表示，或者雙方的協(xié)議，使基于合
1,514 2022.04.15 -
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民法典關(guān)于合同的規(guī)定《中華人民共和國民法典》關(guān)于合同的規(guī)定，具體如下： 1、合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定。沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用的法律規(guī)定； 2、依法成立的
8,610 2022.04.17 -
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合同法關(guān)于合同無效有哪些規(guī)定我國合同法關(guān)于合同無效的規(guī)定，主要是合同法第52條到第59條。其中，合同法第52條以及第53條主要規(guī)定了合同無效的情形。根據(jù)合同法第五十二條規(guī)定，合同無效的法定情形包括了以下情形：1、一方實(shí)施欺詐、脅迫的行為，從而訂立合同，同時(shí)損害了國家利
6,956 2022.04.15
