購房者應(yīng)如何行使權(quán)利
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對于開發(fā)商逾期交付房屋的，購房者根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來行使自己的權(quán)利，具體如下： （1）如果合同中對逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。 （2）在合同中對逾期交房的處理沒有約定，或約定不明確，或者違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定等情形的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。 （3）購房者對于開發(fā)商逾期交付的房屋進(jìn)行使用的，仍可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任。違約金可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 （4）開發(fā)商逾期交房，購房者催告后應(yīng)給予三個月的合理期限，期限屆滿時，開發(fā)商仍不能按時交付的，購房者請求解除合同方能得到法院支持。 （5）當(dāng)遲延交房發(fā)生后，購房人在一年之內(nèi)都沒有催告開發(fā)商交付房屋的，視為其放棄解除權(quán)的行使。
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如果勞動者要正確行使辭職權(quán)，應(yīng)該提前三十日以書面形式通知用人單位，在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位。用人單位存在《勞動合同法》第三十八條情形之一的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。勞動者違法解除勞動合同，造成用人單位損失的，則需要依法承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。
專利的共有權(quán)人行使其專利相關(guān)權(quán)利的方式為：如果共有人有約定的，按照其約定。如果沒有約定的，共有人可以單獨(dú)實(shí)施或者以普通許可方式許可他人實(shí)施該專利，但是許可他人實(shí)施該專利的，收取的使用費(fèi)要在共有人之間進(jìn)行分配。
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開發(fā)商逾期交房，購房者應(yīng)如何進(jìn)行維權(quán)開發(fā)商逾期才交房，購房者可以通過以下方式維權(quán)： 一、集體與開發(fā)商協(xié)商； 二、向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請求處罰開發(fā)商； 三、向法院起訴。根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請
2021.04.04 194 -
購房者應(yīng)該如何辦理他項(xiàng)權(quán)購房者個人無法辦理他項(xiàng)權(quán)，應(yīng)與抵押權(quán)人共同前往才能辦理房地產(chǎn)抵押登記，拿到他項(xiàng)權(quán)證。辦理流程如下： 1、到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門填寫申請表； 2、提交抵押合同、身份證明等材料； 3、材料審核通過，完成登記。
2020.11.03 108 -
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2021.03.14 96
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對于開發(fā)商逾期交付房屋，購房者應(yīng)如何行使權(quán)利
對于開發(fā)商逾期交付房屋的，購房者根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來行使自己的權(quán)利，具體如下： （1）如果合同中對逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。 （2）在合同中對逾期交房的處
2022-04-11 15,340 -
專利共有權(quán)人應(yīng)該如何行使權(quán)利
實(shí)踐中，共有專利權(quán)的產(chǎn)生形式主要有三種，即依合同產(chǎn)生，依協(xié)商產(chǎn)生，依實(shí)際合作關(guān)系產(chǎn)生。除此之外，還有的是通過繼承、轉(zhuǎn)讓等形式產(chǎn)生。 專利權(quán)共有人怎樣行使權(quán)利？ 各共有人可以按份共有，也可以共同共有。
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夫妻對共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)是平等的。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)是共同共有。夫妻對全部共同財(cái)產(chǎn)，不分份額平等地享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。因此，不能根據(jù)夫妻雙方收入的有無或高低，來確定其
2022-10-27 15,340 -
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1,279 2022.04.17 -
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2,237 2022.04.15 -
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1,806 2022.09.06
