二手房如何換戶口
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1、對交易房屋產(chǎn)權進行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權證
從買賣雙方看房開始直到房款兩清，二手房過戶有著嚴格的程序。第一步，買方要對房子的產(chǎn)權進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣合同。買賣雙方可以到各區(qū)縣土地房屋權屬登記中心咨詢服務臺領取格式化合同文本，在合同中約定房價、付款方式、違約責任、交付時間，并立約下定金。如果需要按揭的，買賣雙方需要到銀行或公積金中心辦理相關按揭業(yè)務。第三步，買賣雙方需要攜帶申報資料共同來到土地房屋權屬中心，填寫申請表，在財稅窗口進行價格核定之后，交易雙方需要把所有申報資料交到土地房屋權屬中心相關辦事窗口，申請人必須本人親自到場，不能到場的，需要出具有效的書面委托書，實施實名登記制前核發(fā)的《房屋所有權證》，賣方夫妻雙方到場申請并提交身份證明，轉讓的房產(chǎn)已經(jīng)設立抵押的，還需要提交抵押權人同意轉讓，受讓人已經(jīng)知曉的書面證明文件。最后憑完稅契證和受理單，申請人便可到土地房屋權屬中心領取房產(chǎn)權證。以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助。
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二手房如何過戶手續(xù)？二手房過戶如下：首先應當簽訂買賣合同，交付首付款；再由買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉移登記，房管局收件后，到相關稅局部門交納各種稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細后雙方到房管局審察確認已完稅，完成過戶領取過戶回執(zhí)。
2021.02.04 159 -
二手房如何過戶手續(xù)賣房人需攜帶身份證及復印件、戶口簿、結婚證（結婚時）、房屋產(chǎn)權證、土地使用證、房屋買賣合同。購房者需攜帶身份證、復印件和戶口簿，當事人需親自到房產(chǎn)登記部門簽字。帶著所有的文件和資料，要到公證部門辦理房屋買賣合同公證，然后到房地產(chǎn)交易登記處辦
2022.04.13 625 -
二手房原房主戶口沒遷走如何辦二手房原房主戶口沒遷走可以通過以下方法解決： 1、買方憑產(chǎn)權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口，然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶； 2、原業(yè)主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區(qū)
2022.03.29 1,306
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二手房如何落戶口
首先去房產(chǎn)所在地派出所戶籍科提出申請，需提供身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證等，如此地有房、工作在本地等；拿著申請去戶籍所在地派出所起出戶口；回到房產(chǎn)所在地派出戶籍科落下戶口。
2022-11-05 15,340 -
如何查詢二手房戶口
一，帶著你的房產(chǎn)證，去房產(chǎn)所在地的派出所查詢即可。二，公安網(wǎng)戶口查詢系統(tǒng)的作用： 1，全國戶口戶籍查詢系統(tǒng)戶口及戶籍資料是一個人的標準信息，在很多情況下可以發(fā)揮重要的作用。戶籍是對自然人按戶進行登記并
2022-08-12 15,340 -
二手房買賣戶口如何過戶
二手房買賣的過戶，根據(jù)《民法典》第二百一十條，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 第二百一十一條，當事
2022-06-27 15,340 -
換房子戶口如何辦
換房過程中戶口怎么辦？1、賣舊房戶口遷出（新房未到遷戶時間）與買家協(xié)議遷戶時間延后，簽訂遷出或支付遷戶保證金。（常用方法）可以將戶口暫時掛靠到人才市場（這樣做會使變?yōu)榧w戶口，購房、入學、醫(yī)療等方面的
2022-08-28 15,340
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買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15 -
00:47
買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,242 2022.04.17 -
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二手房過戶費如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計稅價格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個人購買滿了兩
145 2022.12.15
