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關(guān)于離婚案件適用法律若干問題的解釋的內(nèi)容

2023-03-29 19:40

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2023-03-29回復(fù)

第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。 當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。 但這一規(guī)定是建立在爭議房屋有國家合法產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)上的,而小產(chǎn)權(quán)房屋不可能取得商品房的產(chǎn)權(quán),法院不會將其作為商品房進行分割,但可以對房屋本身具有的財產(chǎn)權(quán)益進行分割。因為購買時不是按照有商品房產(chǎn)權(quán)的房屋價格購買的,所以分割時也不能按照有商品房產(chǎn)權(quán)房價格來對待。不過,房屋畢竟有一個增值因素,雙方對爭議小產(chǎn)權(quán)房屋的市場價可以進行議價,議價不成時還可以進行重置價評估,使用房屋的一方應(yīng)給對方適當補償。

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