法院拍賣(mài)土地什么程序
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法院拍賣(mài)的種類(lèi)很多，每一種都會(huì)有不同的程序，以土地拍賣(mài)為例，土地拍賣(mài)，即土地使用權(quán)拍賣(mài)，也稱(chēng)“土地競(jìng)賣(mài)”。指在商品經(jīng)濟(jì)中，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)出價(jià)而定價(jià)買(mǎi)賣(mài)土地所有權(quán)或使用權(quán)的一種方式。在中國(guó)，土地拍賣(mài)是：①出讓人應(yīng)當(dāng)至少在拍賣(mài)開(kāi)始日前30日發(fā)布公告，公布拍賣(mài)出讓宗地的基本情況和拍賣(mài)的時(shí)間、地點(diǎn)。②競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)并索取有關(guān)文件。③競(jìng)買(mǎi)人向拍賣(mài)人報(bào)送參加競(jìng)買(mǎi)的有關(guān)資料，經(jīng)審核批準(zhǔn)成為競(jìng)買(mǎi)人，交納保證金，領(lǐng)取競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌。④在約定的時(shí)間、地點(diǎn)并按程序公開(kāi)拍賣(mài)：主持人介紹拍賣(mài)地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關(guān)事項(xiàng);公布拍賣(mài)起叫價(jià);競(jìng)買(mǎi)人按規(guī)定的方式競(jìng)相應(yīng)價(jià)或加價(jià)，其最后應(yīng)出最高價(jià)(或加價(jià))者即為競(jìng)得人;簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》;競(jìng)得人在拍賣(mài)成交之日起15日內(nèi)與土地管理部門(mén)簽訂土地出讓合同并交付相當(dāng)于地價(jià)總額的10%的定金;競(jìng)得人按規(guī)定期限付清地價(jià)款后，依法辦理土地登記，領(lǐng)取土地使用證書(shū)。
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（一）拍賣(mài)前，查封房屋； （二）拍賣(mài)前，評(píng)估房屋； （三）第一次拍賣(mài)（拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)十五日前公告）。１、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)于拍賣(mài)前向人民法院預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。２、人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)五日前通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人于拍賣(mài)日到場(chǎng)。
法院拍賣(mài)程序如下：1、房管局查封、扣押被執(zhí)行人的房子產(chǎn)權(quán)；2、對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；3、決定拍賣(mài)保留價(jià)；4、對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)；5、沒(méi)人競(jìng)拍的進(jìn)行第二次拍賣(mài)；6、拍賣(mài)成功的法院做出裁斷；7、第二次失敗的，再跌價(jià)拍賣(mài)，最對(duì)實(shí)行三次拍賣(mài)。
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土地拍賣(mài)程序有哪些土地拍賣(mài)程序如下： 1、投標(biāo)人收到相關(guān)拍賣(mài)文件； 2、投標(biāo)人參加拍賣(mài)投資時(shí)，應(yīng)向市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)并繳納一定數(shù)額的保證金，以確認(rèn)資格； 3、合格投標(biāo)人在拍賣(mài)前到市房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取招標(biāo)標(biāo)志，進(jìn)場(chǎng)就座； 4、當(dāng)投標(biāo)人應(yīng)價(jià)低于底價(jià)時(shí)，主持人有
2022.04.16 394 -
土地拍賣(mài)程序有哪些？土地拍賣(mài)程序如下： 1、投標(biāo)人收到相關(guān)拍賣(mài)文件； 2、投標(biāo)人參加拍賣(mài)投資時(shí)，應(yīng)向市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)并繳納一定數(shù)額的保證金，以確認(rèn)資格； 3、合格投標(biāo)人在拍賣(mài)前到市房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取招標(biāo)標(biāo)志，進(jìn)場(chǎng)就座； 4、當(dāng)投標(biāo)人最終應(yīng)價(jià)低于底價(jià)時(shí)，主持
2022.04.14 527 -
法院房產(chǎn)拍賣(mài)程序法院房產(chǎn)拍賣(mài)程序如下： 1、查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)； 2、委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估； 3、根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)保留價(jià)； 4、委托拍賣(mài)公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)。
2020.06.27 204
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土地拍賣(mài)程序是什么
土地拍賣(mài)程序： 1、獲知土地出讓公告； 2、索取土地出讓文件； 3、市場(chǎng)調(diào)研,獲取土地及房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)信息; 4、報(bào)名及繳納競(jìng)買(mǎi)保證金; 5、競(jìng)價(jià);根據(jù)土地出讓的方式、競(jìng)買(mǎi)人數(shù)等確定競(jìng)價(jià)的策略； 6、
2022-05-29 15,340 -
土地拍賣(mài)程序
土地拍賣(mài)程序： 1、獲知土地出讓公告； 2、索取土地出讓文件； 3、市場(chǎng)調(diào)研,獲取土地及房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)信息; 4、報(bào)名及繳納競(jìng)買(mǎi)保證金; 5、競(jìng)價(jià);根據(jù)土地出讓的方式、競(jìng)買(mǎi)人數(shù)等確定競(jìng)價(jià)的策略； 6、
2022-08-27 15,340 -
法院拍賣(mài)土地流程
拍賣(mài)要先經(jīng)過(guò)評(píng)估，評(píng)估報(bào)告出來(lái)后，法院會(huì)通知申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人，然后將執(zhí)行標(biāo)的委托拍賣(mài)公司按照評(píng)估價(jià)格予以拍賣(mài)。拍賣(mài)公司要發(fā)拍賣(mài)公告，拍賣(mài)，拍賣(mài)成交后收取拍賣(mài)價(jià)款，最后法院知把錢(qián)劃給申請(qǐng)執(zhí)行人。如果
2022-10-18 15,340 -
土地拍賣(mài)程序表
土地拍賣(mài)程序是： 1.競(jìng)買(mǎi)者領(lǐng)取有關(guān)拍賣(mài)文件； 2.競(jìng)買(mǎi)者參加拍賣(mài)競(jìng)投，應(yīng)向市地產(chǎn)交易中心提出申請(qǐng)并繳交一定數(shù)額的保證金，認(rèn)可資格； 3.符合資格的競(jìng)買(mǎi)者于拍賣(mài)前到市地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取競(jìng)價(jià)標(biāo)志牌，進(jìn)場(chǎng)就
2023-02-26 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣(mài)程序法院拍賣(mài)房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)的保留價(jià)格。 4、委托拍賣(mài)公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)活動(dòng)一般由拍賣(mài)公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
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土地招拍掛什么意思土地招拍掛是指土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整規(guī)劃。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求、土地供給能力以及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃。土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。下級(jí)土地利用總體規(guī)
3,580 2022.04.17 -
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法院是否可以拍賣(mài)唯一宅基地按照我國(guó)當(dāng)前實(shí)施的法律規(guī)定，通常情況下，法院是不可以拍賣(mài)唯一宅基地的。其原因包括以下兩點(diǎn)：第一，人民法院拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是，對(duì)于農(nóng)村的宅基地，當(dāng)事人只有享有使用權(quán)，并沒(méi)有所有權(quán)。所以，宅基地不在法院強(qiáng)制執(zhí)行后可以拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)范圍之內(nèi)
2,867 2021.04.25
