抵押給銀行的房子是會(huì)被拍賣(mài)的，但是具體去情況有不同做法，具體如下： 1，依據(jù)我國(guó)>>等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定： (1)，由于房子已經(jīng)抵押向銀行貸款，所以當(dāng)還不上貸款的話(huà)該抵押物將會(huì)被拍賣(mài)，用所得款項(xiàng)清償銀行貸款； (2).法院會(huì)委托拍賣(mài)公司公開(kāi)拍賣(mài)； (3).拍賣(mài)前會(huì)先委托有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估其價(jià)值，作為底價(jià)(該評(píng)估費(fèi)用先有申請(qǐng)人墊付)； (4).購(gòu)買(mǎi)人要先辦理拍賣(mài)會(huì)竟拍資格，一般是預(yù)交一部分押金； (5).拍賣(mài)成交時(shí)不能退拍，同時(shí)要交納拍賣(mài)費(fèi)用，一般是5%.成交后持成交單辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)； 拍賣(mài)不成流拍后，會(huì)降價(jià)(一般10%)再次進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài). (7).另外，當(dāng)事人自己參與竟拍也是可以的. 2，住房抵押貸款，又稱(chēng)按揭，是指： (1)銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押， （2）若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。 2，但是業(yè)主抵押唯一住房的話(huà)，還有有其他規(guī)定 2005年《最高人民法院對(duì)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》中有這樣的內(nèi)容：業(yè)主抵押唯一住房的，假使抵押權(quán)人向業(yè)主追討欠款，法院也不能拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。也就是當(dāng)?shù)盅鹤》繛榻杩钊宋ㄒ蛔》繒r(shí)，若借款人貸款逾期不還，貸款機(jī)構(gòu)在處置抵押資產(chǎn)時(shí)，確實(shí)會(huì)比較麻煩。不過(guò)這并不表示借款人可以不還款，一般經(jīng)過(guò)大房換小房、租房等方式來(lái)解決借款人居住難題后，抵押住房還是會(huì)被依法處置的。不論怎樣，還款責(zé)任和義務(wù)不會(huì)因?yàn)榈盅嘿Y產(chǎn)為唯一住房就改變的。