房產(chǎn)抵押貸款會被拍賣嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房產(chǎn)抵押貸款后貸款還不上，用于抵押貸款的房產(chǎn)可能會被拍賣。《城市房地產(chǎn)管理法》第46條規(guī)定：“債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償?！?1、當借款人換不上貸款的時候，貸款機構(gòu)可以將借款人的房產(chǎn)進行拍賣，而拍賣所得的價款，用于償還貸款。需要注意的是，如果所得的價款不足以清償貸款，那么不足的那部分，貸款機構(gòu)將追討。 2、房產(chǎn)抵押貸款后貸款還不上會有什么后果？借款人不還的話，這一情況，會被如實的記錄到中國人民銀行的征信系統(tǒng)里。借款人今后申請信用卡，辦理貸款都會被拒之門外。此外，對配偶的信貸也有影響。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)抵押貸款到期還不上銀行有權(quán)拍賣房產(chǎn)。房產(chǎn)證抵押貸款無力償還,銀行起訴后，判決生效后，自己不履行法院的判決，銀行可以申請法院強制拍賣。如果實在力償還貸款的，只好讓銀行拍賣房屋。通常拍賣房屋的價值會比市場價格要低，所得的價款會優(yōu)先償還貸款，剩余的部分才會返還本人。
執(zhí)行法院允許拍賣標的抵押貸款必須符合四個條件： 1.拍賣標的是不動產(chǎn)。不動產(chǎn)物權(quán)的變動采用登記公示原則，能夠為執(zhí)行法院有效、安全地控制。 2.拍賣標的產(chǎn)權(quán)清晰，證件齊全，手續(xù)完備，以使銀行能快速、及時發(fā)放貸款。 3.買受人在征得拍賣機構(gòu)同意后向法院提交書面申請，說明其資金困難的理由，并附有銀行的貸款意向書，貸款金額要足以支付拍賣價款。 4.銀行向法院出具公函，證實其已受理買受人申請貸款的情況，并承諾將貸款直接劃入法院委托的拍賣機構(gòu)賬戶。 執(zhí)行法院在收到買受人的書面申請后，必須嚴格審查是否符合前述四個條件，經(jīng)合議庭討論同意再報庭長審批，庭長簽發(fā)后方可制作民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書解封過戶。 另外，在執(zhí)行時應(yīng)注意： 1.嚴格加強監(jiān)管。人民法院出具裁定解封過戶時，應(yīng)當要求拍賣機構(gòu)參與辦理拍賣標的的交易鑒證、轉(zhuǎn)讓更名、抵押登記過程，共同監(jiān)督，促使買受人、銀行以最快的速度辦妥各項手續(xù)。 2.嚴格明確責任。如果拍賣機構(gòu)、買受人、銀行以及第三人有惡意串通轉(zhuǎn)移拍賣標的、故意拖延付款期限、拒不協(xié)助執(zhí)行的行為，人民法院應(yīng)當依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定嚴格追究責任。
-
房屋抵押貸款多久拍賣若逾期還款次數(shù)達到六次及以上，若銀行與借款人協(xié)商無果，會對借款人進行起訴，然后法院強制執(zhí)行房子拍賣來償還貸款，整個過程一般在三個月左右。
2020.12.01 838 -
貸款還不上可以拍賣抵押房產(chǎn)嗎可以。 借款人未按期歸還貸款，銀行可與其協(xié)商拍賣抵押房產(chǎn)，協(xié)商不成的，銀行應(yīng)向法院提起訴訟。在沒有其他約定的情況下，銀行應(yīng)優(yōu)先以借款人的抵押房產(chǎn)實現(xiàn)債權(quán)，保證人承擔補充的還款擔保責任。
2021.04.13 452 -
抵押貸款房子被拍賣,還需要還錢嗎需要。拍賣抵押物只不過是還款的一種方式，如果拍賣所得的錢款足夠償還債務(wù)，則多余的部分由抵押人所有，反之如果不夠，少的部分由債務(wù)人繼續(xù)償還。
2020.11.04 1,794
-
抵押貸款后，房產(chǎn)會被拍賣嗎
房產(chǎn)抵押貸款后貸款還不上，用于抵押貸款的房產(chǎn)可能會被拍賣?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第46條規(guī)定：“債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償?！?1、當借款人換不上貸款的時候
2022-05-09 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款后，用于抵押貸款的房產(chǎn)會被拍賣嗎
房產(chǎn)抵押貸款后貸款還不上，用于抵押貸款的房產(chǎn)可能會被拍賣。《城市房地產(chǎn)管理法》第46條規(guī)定：“債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。” 1、當借款人換不上貸款的時候
2022-04-24 15,340 -
抵押貸款后用于抵押貸款的房產(chǎn)會被拍賣嗎
房產(chǎn)抵押貸款后貸款還不上，用于抵押貸款的房產(chǎn)可能會被拍賣?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第46條規(guī)定：“債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。” 1、當借款人換不上貸款的時候
2022-04-17 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款抵押的貸款沒還清貸款會被拍賣嗎
房產(chǎn)抵押貸款后貸款還不上，用于抵押貸款的房產(chǎn)可能會被拍賣?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第46條規(guī)定：“債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償?！?1、當借款人換不上貸款的時候
2022-04-29 15,340
-
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,036 2021.04.25 -
01:18
符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無爭議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,691 2021.03.24
