房產(chǎn)怎么過戶給孫子沒有奶奶可以繼承嗎
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1、遺囑只能指定遺產(chǎn)由第一順序繼承人即配偶父母、子女中的任何一人繼承，也可指定由第二順序繼承人即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母中的任何一人繼承。如果指定繼承人之外的那是遺贈。 第十六條公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。 公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。 就你說的情況，你爺爺去世后，如果你奶奶仍在，應(yīng)當(dāng)將財產(chǎn)分出一半歸你奶奶所有，另一半再按有效的遺囑繼承，如果遺囑無效就按法定繼承處理。
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可買賣過戶或贈予過戶。具體如下： 過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。 建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子兒媳，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。 買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
一般情況下，奶奶的房子不可以繼承給孫子孫女。孫子和孫女不屬于法定繼承人，一般情況下，無權(quán)繼承奶奶的房子，但是，奶奶生前立有遺囑，將房子指定給孫子孫女的，孫子孫女就可以通過遺囑的方式繼承房產(chǎn)，或者奶奶的兒子先死亡的，孫子孫女作為直系晚輩血親，可以代為繼承奶奶的房子。
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奶奶財產(chǎn)給孫子怎么繼承如果奶奶的房產(chǎn)是法定繼承，則首先由其第一順序繼承人，在沒有第一順序繼承人的情況下，再由第二順序繼承人繼承，孫子不屬于第一繼承人和第二繼承人，此時則無法繼承奶奶的房產(chǎn)，但是如果父親先于奶奶死亡的，則孫子可以代位繼承奶奶的房產(chǎn)。如果奶奶的房產(chǎn)是
2022.04.14 370 -
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奶奶可以將房產(chǎn)過戶給孫子嗎
如果爺爺不在了。房子的產(chǎn)權(quán)歸奶奶所有。奶奶可以把房子贈與自己的孫子。首先，奶奶要身體健康。思路清晰。完全能夠表達自己思想和意圖的話，完全可以把房子贈與孫子。
2022-10-28 15,340 -
奶奶的房產(chǎn)可以過戶給孫子嗎
房產(chǎn)證是上爺爺或奶奶名字？房子的一半是奶奶的，另一半是爺爺?shù)倪z產(chǎn)。爺爺?shù)倪z產(chǎn)，沒有遺囑的話，應(yīng)當(dāng)由奶奶、爺爺?shù)乃凶优餐^承，如果爺爺去世時他的父母還在，他的父母也有繼承權(quán)。如果父親還在，孫子沒有繼
2023-02-13 15,340 -
奶奶有房產(chǎn)給孫子有權(quán)繼承嗎
1、可以的。 2、公民可以定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
2022-12-14 15,340 -
爺爺奶奶的房產(chǎn)可以繼承給孫子嗎？
如果爺爺奶奶立有遺囑讓孫子繼承房產(chǎn)的，孫子才可以按照遺囑的內(nèi)容繼承爺爺奶奶的遺產(chǎn)；如果爺爺奶奶沒有留下遺囑或者遺囑中沒有讓孫子繼承遺產(chǎn)的，則孫子一般是不能繼承遺產(chǎn)的。 除非父親爺爺奶奶法定繼承人的父親
2021-11-21 15,340
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孫子能不能繼承爺爺奶奶的財產(chǎn)孫子可以繼承爺爺奶奶的財產(chǎn)，其主要可以通過以下兩種方式繼承：第一，在遺囑繼承中，爺爺奶奶可以通過訂立遺囑的方式，指定其孫子繼承其財產(chǎn)；第二，在法定繼承中，如果孫子的父親作為法定繼承人先于孫子的爺爺奶奶死亡的，那么孫子可以作為代位繼承人，代位
6,923 2022.04.15 -
01:10
孫子可以繼承房產(chǎn)嗎孫子可以繼承祖父母、外祖父母的房產(chǎn)，但由于孫子并不是祖父母、外祖父母的法定繼承人，因此孫子不能通過法定繼承的方式繼承房產(chǎn)，只能通過以下2種方式繼承祖父母、外祖父母的遺產(chǎn)：1、遺贈；2、代位繼承。 具體來說，假如孫子想要通過遺贈的方式繼承房產(chǎn)
2,691 2022.04.15 -
00:53
媽媽的房產(chǎn)可以過戶給孫子嗎媽媽的房產(chǎn)可以過戶給孫子。需要注意的是，這里所說的媽媽就是孫子的外祖母。雖然孫子并不是法定繼承順位繼承人，但是媽媽可以通過訂立遺囑的方式將房產(chǎn)贈與孫子，待媽媽去世后孫子即可到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記
1,663 2022.04.15
