土地管理法對(duì)征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎樣規(guī)定
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〈土地管理法》第47條是有關(guān)土地征收補(bǔ)償的規(guī)定 (一)第四十七條 第一款 本條第l款規(guī)定:“征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償?!备鶕?jù)該款規(guī)定,征收土地時(shí)必須補(bǔ)償.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)是土地的原用途,也就是按照征用前利用土地能給土地權(quán)利人帶來的收益進(jìn)行補(bǔ)償。 第二款 本條第2款規(guī)定:“征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍征收,耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍?!北緱l款明確規(guī)定了對(duì)耕地進(jìn)行征收所需補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容,包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。本條款同時(shí)規(guī)定了土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),但是此處的規(guī)定只是一個(gè)籠統(tǒng)的規(guī)定,具體標(biāo)準(zhǔn)仍需要各地行政機(jī)關(guān)進(jìn)一步細(xì)化。例如,2005年9月1日起施行的《江蘇省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障辦法第8條規(guī)定:“征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的10倍。前款規(guī)定的耕地前3年平均年產(chǎn)值的最低標(biāo)準(zhǔn)為:(一)一類地區(qū)每畝1800元;(二)二類地區(qū)每畝1600元;(三)三類地區(qū)每畝1400元;(四)四類地區(qū)每畝1200元。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由各市人民政府按照《江蘇省土地管理?xiàng)l例》第26條和前款的規(guī)定作相應(yīng)提高?!?第三款 對(duì)于其他土地的征收,本條第3款規(guī)定:“征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。”這表明對(duì)于征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),我國《土地管理法》授權(quán)省級(jí)人民政府來制定,同時(shí)制定該標(biāo)準(zhǔn)時(shí)應(yīng)當(dāng)參照耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 例如《安徽省實(shí)施(中華人民共和國土地管理法)辦法》第34條就規(guī)定了對(duì)耕地以外其它土地進(jìn)行征收的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):“征用耕地以外的其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):(一)征用 魚塘、藕塘、葦塘、灌叢、藥材地等,為其被征用前3年平均年產(chǎn)值的6倍。(二)征用果園、茶園、桑園等,為其被征用前3年平均年產(chǎn)值的7倍;未曾收獲的,為其同類土地前3年平均年產(chǎn)值的6倍。(三)征用耕種不滿3年的開荒地,為其所在村(組)耕地前3年平均年產(chǎn)值的3至4倍;耕種3年以上的,按照耕地補(bǔ)償。(四)征用農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地,為其所在村(組)耕地前3年平均年產(chǎn)值的4至5倍。(五)征用其他土地的,為其所在村(組)耕地前3年平均年產(chǎn)值的2至3倍。征用林地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行?!?第四款 本條第2款規(guī)定了土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)未作規(guī)定,該條第4款規(guī)定:“被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定”,土地管理法同樣授權(quán)省級(jí)人民政府制定該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。 第五款 本條第5款規(guī)定:“征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按差照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。” 第六款 本條第6款規(guī)定:“依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍?!边@是因?yàn)槲覈恋毓芾矸▽?duì)土地征收補(bǔ)償?shù)牧⒎ㄔ瓌t是合理補(bǔ)償,而不是按照實(shí)際損失補(bǔ)償,這就可能出現(xiàn)補(bǔ)償不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的現(xiàn)象,對(duì)此該法授權(quán)省級(jí)人民政府增加安置補(bǔ)助費(fèi),但是同時(shí)規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 第七款 本條第7款規(guī)定國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
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征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
1、明確征收范圍,由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的;經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的。 2、提高征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
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農(nóng)村土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)怎樣規(guī)定農(nóng)村土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、房屋搬遷臨時(shí)安置費(fèi)、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體的補(bǔ)償數(shù)額會(huì)根據(jù)每個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和消費(fèi)水平來確定。
2020.12.17 150 -
征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)劃撥土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍; 2、安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算; 3、附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由被征收人所在省規(guī)定。
2020.06.10 273 -
征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國家征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)和直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r和征收土地片區(qū)的綜合地價(jià)來確定。征收農(nóng)用地的補(bǔ)償費(fèi)包括了土地補(bǔ)償費(fèi),對(duì)土地上種植青苗或其他附著物造成毀損所賠付的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照被征收的畝數(shù)乘以該地的年產(chǎn)
2021.04.27 709
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土地管理法對(duì)征用土地怎樣補(bǔ)償?
1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定,征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法,由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。2、先補(bǔ)償再征地,土
2021-06-04 15,340 -
土地管理法規(guī)定征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)?
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2021-04-26 15,340 -
征收土地補(bǔ)償征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣
1、土地補(bǔ)償費(fèi) 土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi) 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人
2022-11-07 15,340 -
土地管理法規(guī)定征收土地如何補(bǔ)償
1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定,征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法,由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。 2、先補(bǔ)償再征地,
2021-04-07 15,340
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01:08
土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定,征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是: 1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)一般是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),一般按照是以安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)進(jìn)行計(jì)算;需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),則會(huì)按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地
9,722 2021.04.25 -
01:29
政府征收土地賠償標(biāo)準(zhǔn)政府征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為: 征收土地為集體土地時(shí),按照土地管理法的相關(guān)規(guī)定,對(duì)被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。其中賠償范圍包括:1、土地補(bǔ)償費(fèi),即對(duì)土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;2、青苗補(bǔ)償費(fèi),即對(duì)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征
2,288 2021.04.25 -
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土地征收花卉賠償標(biāo)準(zhǔn)在政府府征收土地時(shí),地上附著物和青苗補(bǔ)償中,有苗木花卉補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、花卉補(bǔ)償一般要根據(jù)花卉的生長階段、規(guī)格特征,以及每畝的合理株數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償。由于花木移植具有季節(jié)性和專業(yè)化,如果以移裁為主,政府將根據(jù)不同季節(jié)按苗木價(jià)值的20%
1,812 2021.03.24






