房屋過戶所需的費用如下：如果房屋面積不足九十平方米，購房者需要支付房價的百分之一；如果房屋的面積在九十平方米至一百四十平方米之間的，買受人應(yīng)該要支付房價的百分之一點五；如果是房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證不足兩年的，出賣人需要支付房價的百分之五點六。

1.繼承過戶的費用； (1)公證費40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積； (2)繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人。繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。 (3)房地產(chǎn)價值評估費用； 根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率。100以下5%；101以上至1000部分2.5%，1001以上至2000部分1.5%。 2.轉(zhuǎn)讓過戶的費用 (1)增值稅(稅率5.55%賣方繳納)，滿兩年的普通住宅，免征增值稅及附加。 (2)個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納) 征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。 在這里有兩個條件： ①家庭唯一住宅。 ②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產(chǎn))。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。 (3)印花稅(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。 (4)契稅(基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納) 征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。 (5)測繪費 1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積(08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。 3、贈與過戶的費用 免征增值稅和個人所得稅，但是需要增加： ⑴公證費，40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積。 (2)契稅的征收。