對(duì)方不買房子怎么辦?
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先雙方進(jìn)行協(xié)商，或者按照合同約定處理。如果對(duì)方存在嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的情形，可解除合同。一、購(gòu)買沒有滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房 根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房要求必須購(gòu)買滿5年后才能進(jìn)行二次交易。 二、開發(fā)商的問題 多出現(xiàn)在一些小開發(fā)商身上，大多因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致資金斷鏈，企業(yè)破產(chǎn)，無法取得相關(guān)的房屋許可證。這樣的房子即使入住了，也是沒辦法辦理房產(chǎn)證的。 三、已被抵押、查封的房產(chǎn) 常見在二手房交易的過程中，這樣的房子是沒辦法過戶的，自然就沒法辦理房產(chǎn)證;而在新房交易中，多是因?yàn)殚_發(fā)商因?yàn)橘Y金開發(fā)的問題，房子作di押從銀行借錢，但是后期仍將房子賣給了購(gòu)房者。
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可以把房款給他，然后和他去房管，辦理他項(xiàng)權(quán)證，注明住房產(chǎn)權(quán)抵押給了你，到兩年后，就可以和他一起先辦理注銷他項(xiàng)權(quán)證，再辦理過戶、沒有完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，在法律上來講房子還是賣家的。房買家沒有進(jìn)行房款監(jiān)管，在過戶前就直接將房款支付給賣家，一旦過戶存在問題，能否追回放款就成為了未知數(shù)。所以購(gòu)房記得做資金監(jiān)管，規(guī)避購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，全面保護(hù)房款安全。
借名買房，如果對(duì)方不還貸的，當(dāng)事人可以先自己墊付貸款，然后去人民法院起訴主張對(duì)方返還所墊付的貸款。根據(jù)法律規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。
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買房對(duì)方交了定金，對(duì)方不賣了，怎么辦買方交了定金，賣方不賣了屬于賣方違約，買方可以要求賣方雙倍返還定金。買賣雙方在買賣房屋達(dá)成一致意見后，賣方違約是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。但是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于當(dāng)事人的事由導(dǎo)致合同不能履行的，賣方將全部定金返還給買方就好。
2021.02.22 192 -
借名買房對(duì)方不過戶怎么辦如果借名買房后對(duì)方不過戶，可以起訴至人民法院，要求對(duì)方履行合同約定的過戶義務(wù)。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五
2021.01.02 170 -
借名買房對(duì)方不還貸怎么辦可以向法院起訴的。債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務(wù)。
2021.03.27 211
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買了房子, 對(duì)方一直不買房子, 怎么辦? 對(duì)方也不買
先雙方進(jìn)行協(xié)商，或者按照合同約定處理。如果對(duì)方存在嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的情形，可解除合同。一、購(gòu)買沒有滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房 根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房要求必須購(gòu)買滿5年后才能進(jìn)行二次交易
2022-05-02 15,340 -
買了房子, 對(duì)方一直不買房子, 怎么辦, 對(duì)方也不買, 我該怎么辦呢?
先雙方進(jìn)行協(xié)商，或者按照合同約定處理。如果對(duì)方存在嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的情形，可解除合同。一、購(gòu)買沒有滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房 根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房要求必須購(gòu)買滿5年后才能進(jìn)行二次交易
2022-04-08 15,340 -
對(duì)方不買我的房子怎么辦
先雙方進(jìn)行協(xié)商，或者按照合同約定處理。如果對(duì)方存在嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的情形，可解除合同。一、購(gòu)買沒有滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房 根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房要求必須購(gòu)買滿5年后才能進(jìn)行二次交易
2022-05-01 15,340 -
買房子對(duì)方不給錢怎么辦？
協(xié)商不成，到法院起訴，申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，查封房產(chǎn)，主張還款。 法律依據(jù)中華人民共和國(guó)民事訴訟法 第九章保全和先予執(zhí)行 第一百條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其
2022-03-25 15,340
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01:14
買房后對(duì)方不交房怎么辦遇到開發(fā)商延期交房或者拒絕交房，那么購(gòu)房者一定要使用法律的武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益。購(gòu)房者先要了解清楚開發(fā)商延期交房的原因，并收集相關(guān)的證據(jù)材料，準(zhǔn)備起訴狀用于證明開放商已經(jīng)構(gòu)成違約，并且證明自己已經(jīng)遭受到實(shí)際的損失。要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任
589 2022.06.15 -
00:48
買房對(duì)方違約怎么辦在買房的過程中，如果對(duì)方違約的，守約方可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，要看雙方當(dāng)事人在合同中是怎么約定的。 1、如果約定了違約需要承擔(dān)具體數(shù)額的違約金或者約定了違約金計(jì)算方法的，按照合同約定處理； 2、如果沒有約定違約方式
458 2023.01.04 -
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買房平方不夠怎么辦買房面積不夠?qū)儆谶`約，買方可以追究賣方的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式以及違約金的賠償數(shù)額要看雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同中有無約定，有約定的按照約定處理。購(gòu)房合同可以直接約定違約金的數(shù)額大小，也可以約定違約金的計(jì)算方式。如果賣方愿意按照合同約定承擔(dān)
836 2023.01.04
