買(mǎi)二手房出賣(mài)毀約怎么辦
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１、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣(mài)方的個(gè)人行為造成交易無(wú)法繼續(xù)履行的，買(mǎi)方可以向賣(mài)方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣(mài)方不但要把已收取的定金返還給買(mǎi)方，還要依法賠償買(mǎi)方的損失。 ２、房主簽約后卻反悔，購(gòu)房者的利益變得十分錯(cuò)綜復(fù)雜，至于違約金的數(shù)額，一般為定金的兩倍，但也要看合同具體約定的數(shù)額是多少，如果約定數(shù)額很大，那賣(mài)方屆時(shí)就很可能是得不償失。 ３、也有多種情況的發(fā)生，比如賣(mài)方因轉(zhuǎn)讓房屋處于查封狀態(tài)而致使買(mǎi)方無(wú)法過(guò)戶，違反了合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任的承擔(dān)不以過(guò)錯(cuò)為要件，因此無(wú)論是否因賣(mài)方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)被查封，賣(mài)方都應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，拒絕履行合同構(gòu)成根本違約。
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二手房交易中，買(mǎi)房違約的，應(yīng)當(dāng)向賣(mài)方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，合同沒(méi)有約定的，賣(mài)方也可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
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二手房退房后二手房賣(mài)方毀約不買(mǎi)了怎么辦？二手房交易中，買(mǎi)方毀約不買(mǎi)的，賣(mài)方可以選擇解除合同，由買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向賣(mài)方支付違約金、賠償金等；如果守約方拒絕行使合同解除權(quán)，則可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。
2021.01.19 188 -
買(mǎi)二手房交易時(shí)被查出賣(mài)方毀約怎么辦買(mǎi)二手房時(shí)賣(mài)方毀約可以協(xié)商賠償，如果協(xié)商不成可以起訴解決。
2020.07.30 177 -
二手房賣(mài)方就毀約怎么辦二手房賣(mài)方毀約，作為買(mǎi)方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一
2021.01.24 153
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二手房買(mǎi)賣(mài)毀約怎么辦
１、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣(mài)方的個(gè)人行為造成交易無(wú)法繼續(xù)履行的，買(mǎi)方可以向賣(mài)方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣(mài)方不但要把已收取的定金返還給買(mǎi)方，還要依法賠償買(mǎi)方的損失。 ２、房主簽約后卻反悔，購(gòu)
2022-04-22 15,340 -
二手房出賣(mài)后賣(mài)方毀約不買(mǎi)怎么辦
在二手房的買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中，如果買(mǎi)方有違約行為或者是直接拒絕購(gòu)買(mǎi)的話，賣(mài)方是可以依照法律來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益的，但是前提是買(mǎi)賣(mài)雙方之間的買(mǎi)賣(mài)合同必須是合法有效的。有效的條件包括：行為的主體是有效的、簽訂的
2022-11-15 15,340 -
買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)毀約后怎么辦
１、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣(mài)方的個(gè)人行為造成交易無(wú)法繼續(xù)履行的，買(mǎi)方可以向賣(mài)方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣(mài)方不但要把已收取的定金返還給買(mǎi)方，還要依法賠償買(mǎi)方的損失。 ２、房主簽約后卻反悔，購(gòu)
2022-04-22 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)毀約后怎么辦
１、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣(mài)方的個(gè)人行為造成交易無(wú)法繼續(xù)履行的，買(mǎi)方可以向賣(mài)方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣(mài)方不但要把已收取的定金返還給買(mǎi)方，還要依法賠償買(mǎi)方的損失。 ２、房主簽約后卻反悔，購(gòu)
2022-03-21 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方違約該怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買(mǎi)方出現(xiàn)違約行為的，賣(mài)方可以先與買(mǎi)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買(mǎi)方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣(mài)方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
00:54
二手房買(mǎi)方毀約不買(mǎi)了怎么處理在二手房買(mǎi)賣(mài)中，買(mǎi)房毀約拒絕購(gòu)買(mǎi)的，有以下的解決方法： 1、根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同的約定進(jìn)行協(xié)商。這種方式相對(duì)方便快捷，無(wú)需提起訴訟，協(xié)商后可以自行決定繼續(xù)履行還是解除合同； 2、如果在合同中約定了定金，那么出賣(mài)方可以根據(jù)合同的定金條款，對(duì)定金不予返
1,288 2022.04.17 -
01:11
買(mǎi)二手房違約怎么辦買(mǎi)二手房違約可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。 1、守約方可要求違約方繼續(xù)履行合同，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并可在向法院起訴時(shí)提起此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同要求繼續(xù)進(jìn)行交易； 2、守約方可要求違約方直接支
3,964 2022.12.11
