已經(jīng)申請破產(chǎn)的企業(yè)還有房屋租賃合同嗎？
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在企業(yè)申報破產(chǎn)后，企業(yè)可能還有尚未履行完的產(chǎn)品銷售合同或房屋租賃合同等其他經(jīng)濟合同。根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第十八條規(guī)定：人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人對破產(chǎn)申請受理前成立而債務(wù)人和對方當事人均未履行完畢的合同有權(quán)決定解除或者繼續(xù)履行，并通知對方當事人。假設(shè)，管理人認為繼續(xù)履行合同對破產(chǎn)企業(yè)有利，而選擇繼續(xù)履行的，則繼續(xù)履行合同則會產(chǎn)生相應(yīng)的流轉(zhuǎn)稅和企業(yè)所得稅問題。比如房屋租賃合同的繼續(xù)履行就會涉及到營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、印花稅、房產(chǎn)稅和企業(yè)所得稅。 根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第四十二條的規(guī)定，因管理人或者債務(wù)人請求對方當事人履行雙方均未履行完畢的合同所產(chǎn)生的債務(wù)為共益?zhèn)鶆?wù)。根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第四十三條的規(guī)定：破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)由債務(wù)人財產(chǎn)隨時清償。債務(wù)人財產(chǎn)不足以清償所有破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)的，先行清償破產(chǎn)費用。債務(wù)人財產(chǎn)不足以清償所有破產(chǎn)費用或者共益?zhèn)鶆?wù)的，按照比例清償。
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在公司破產(chǎn)前簽訂的租賃合同只要符合民法典規(guī)定的，公司破產(chǎn)后合同是有效的，破產(chǎn)公司需要履行合同。
企業(yè)破產(chǎn),租賃合同有效。所有權(quán)變動后的合同效力租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。優(yōu)先購買權(quán)出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
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企業(yè)房屋租賃合同有效嗎企業(yè)與企業(yè)簽訂的房屋租賃合同，符合《民法典》第一百四十三條規(guī)定的下列條件，是有效的： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租
2021.01.01 104 -
破產(chǎn)企業(yè)的企業(yè)租賃合同能解除嗎破產(chǎn)企業(yè)的租賃合同能解除的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當事人協(xié)商一致，解除合同的約定事由或法定事由發(fā)生，可以解除合同。法定解除事由包括因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的、當事人根本違約等。
2021.02.09 178 -
房屋出租人已出售房屋房屋租賃合同還有效嗎租賃期間出租人出賣房屋的租賃合同還有效。私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
2021.03.25 180
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企業(yè)破產(chǎn)房屋租賃合同有效嗎
無效，按照買賣不破租賃的法律原則，房屋租賃合同繼續(xù)有效，不會因房屋交易而無效。但是，當時房屋承租人為企業(yè)，企業(yè)解散的，合同一方的企業(yè)不具備當事人資格，合同終止。根據(jù)《民事訴訟法》。
2021-12-21 15,340 -
企業(yè)申報破產(chǎn)后，企業(yè)還有尚未履行完的產(chǎn)品銷售合同或房屋租賃?
在企業(yè)申報破產(chǎn)后，企業(yè)可能還有尚未履行完的產(chǎn)品銷售合同或房屋租賃合同等其他經(jīng)濟合同。根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第十八條規(guī)定：人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人對破產(chǎn)申請受理前成立而債務(wù)人和對方當事人均未履行完畢的
2022-04-24 15,340 -
企業(yè)申報破產(chǎn)后，企業(yè)還有尚未履行完的產(chǎn)品銷售合同或房屋租賃？
在企業(yè)申報破產(chǎn)后，企業(yè)可能還有尚未履行完的產(chǎn)品銷售合同或房屋租賃合同等其他經(jīng)濟合同。根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第十八條規(guī)定：人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人對破產(chǎn)申請受理前成立而債務(wù)人和對方當事人均未履行完畢的
2022-04-13 15,340 -
在企業(yè)申報破產(chǎn)后，企業(yè)還有尚未履行完的產(chǎn)品銷售合同和房屋租賃嗎？
在企業(yè)申報破產(chǎn)后，企業(yè)可能還有尚未履行完的產(chǎn)品銷售合同或房屋租賃合同等其他經(jīng)濟合同。根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第十八條規(guī)定：人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人對破產(chǎn)申請受理前成立而債務(wù)人和對方當事人均未履行完畢的
2022-04-16 15,340
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01:09
企業(yè)怎么樣申請破產(chǎn)根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定可知，公司申請破產(chǎn)程序的流程如下：首先，債權(quán)人或者債務(wù)人本身可以向法院申請破產(chǎn)，破產(chǎn)申請書應(yīng)載明申明目的、基本情況等必要事項。因為公司破產(chǎn)需要經(jīng)過法院的判決、裁定后，公司才能進入破產(chǎn)程序。如果沒有經(jīng)
1,332 2022.04.15 -
01:21
私營企業(yè)如何申請破產(chǎn)如果企業(yè)法人無法把到期的債務(wù)進行償還，并且資產(chǎn)不能夠把全部的債務(wù)還清，或者明顯不具清償能力的，則依照規(guī)定清理債務(wù)。 破產(chǎn)申請可以由債務(wù)人、債權(quán)人或清算人，當中任何一人提出。 由債務(wù)人提出破產(chǎn)申請的，法院要從收到破產(chǎn)申請的當天起，十五天內(nèi)裁定
1,467 2022.04.17 -
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租賃房屋的合同怎么寫租賃房屋是很多人都會遇到的情況，簽訂書面的房屋租賃合同有利于保障雙方的權(quán)利義務(wù)，也能夠更好的避免產(chǎn)生爭議。租賃房屋的合同應(yīng)當包括以下三個方面的內(nèi)容。第一就是租賃的基本情況。包括了出租方承租方的身份信息，房屋的位置，面積，產(chǎn)權(quán)證號等基本信息，
1,436 2022.04.17
