土地使用權轉讓糾紛案件處理原則有哪些？
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土地所有人及使用國有土地和集體土地的單位和個人，均可以成為權屬爭議的當事人，涉及爭議雙方的利益，情況復雜，政策性強。土地糾紛的實質是土地權屬糾紛，即是指對土地所有權和使用權的爭議。它包括農地、山地、草原、水域等因所有權、使用權受到侵害而引起的爭執(zhí)。權屬糾紛發(fā)生的原因很多，主要是由于地界不清、土地權屬紊亂、政策和體制的變更，以及其他歷史遺留問題等。具體內容大致有以下幾個方面： (一)土改、合作化時留下來的土地權屬未定，地界無明顯的標志或土地證上規(guī)定得不夠明確。 (二)公社化時期體制調整，新劃地界不清或調整不合理，協(xié)議書訂得不明確。 (三)因過去無償占有或平調而變動的土地。 (四)因歷年集體搞水利建設、平整土地造成地界變更，土地原有狀況或新隊之間歸并，原有田界鏟除，無原始記載，現在恢復鄉(xiāng)村原建制無歷史依據可查考的土地。 (五)因行政區(qū)劃變更，原社隊之間、社隊與國有土地之間因插花地互越地界以致地界不清的土地。 (六)因移民開荒，侵占他隊的荒山、荒坡、荒地和原權屬不清的公共土地。 (七)因其他各種歷史原因遺留下來的土地瓜葛問題。 (八)因土地的征用、承包等引起的所有權和使用權的變更而產生的權屬爭議等。 (九)鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)建設用地，由于過去沒有具體規(guī)定，需要重新給予核定。 (十)鄉(xiāng)村公共事業(yè)或公益事業(yè)占有的土地，過去沒有給過補償，群眾后來提出要補償等問題。 (十一)1950年無償劃撥的荒山、荒坡、荒地等，當時未計算面積，并無規(guī)定地界，幾經變遷，從而引起地權、地界的爭議。 (十二)有的單位征用土地的證據遺失，無據可查，從而引起的土地爭議。 (十三)農民使用的宅基地，因地界不清，從而引起的土地爭議及城鎮(zhèn)個人因地界不清引起的土地權屬爭議。 (十四)企業(yè)與企業(yè)之間因土地權屬不清引起的土地屬爭議。
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處理原則如下： 1.劃撥土地使用權經批準轉讓無效，但在起訴前經批準并辦理出讓手續(xù)的則有效。 2.劃撥土地使用權轉讓在起訴前經批準并由受讓人辦理出讓手續(xù)的，轉讓合同按補償性質合同處理。 3.劃撥土地使用權轉讓在起訴前經有批準權的政府決定劃撥給受讓人使用，轉讓合同按補償性質合同處理。
處理土地糾紛原則有：依照法律、法令、政策，以事實為根據耐心細致的進行說服工作；在分清是非、堅持法律、政策規(guī)定原則基礎上考慮雙方實際情況，實事求是地解決；努力爭取鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的配合。
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土地糾紛處理原則有哪些處理土地糾紛的原則是：依照法律、法令、政策，以事實為根據耐心細致的進行說服工作；在分清是非、堅持法律、政策規(guī)定原則基礎上考慮雙方實際情況，實事求是地解決；努力爭取鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的配合。
2020.10.17 177 -
如何處理土地使用權轉讓糾紛處理土地使用權轉讓糾紛的方式有： 1、已經辦理土地使用權變更登記手續(xù)的受讓方，請求轉讓方履行交付土地等合同義務的，應予支持； 2、合同均未履行，依法成立在先的合同受讓方請求履行合同的，應予支持；等等。
2020.11.28 194 -
國有土地使用權轉讓糾紛如何處理國有土地使用權轉讓糾紛的處理是，可以通過行政訴訟來起訴實施和主管的相關單位。法院會根據相關證據做出應有的判斷，判決使用權歸哪一方，如果是實施和主管部門有責任的話，需要對個人或者是企業(yè)做出一定的賠償。
2020.04.15 191
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土地使用權轉讓糾紛，土地使用權轉讓糾紛怎么處理
土地使用權轉讓合同糾紛怎樣解決，土地使用權人作為轉讓方就同一出讓土地使用權訂立數個轉讓合同，在轉讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的，按照以下情形分別處理： 1、已經辦理土地使用權變更登記手續(xù)的
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國有土地使用權轉讓糾紛案件適用法律有哪些，具體的處理原則是什么
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2022-04-17 15,340 -
土地使用糾紛處理原則有哪些呢？
(一)一般土地糾紛案件必須依照《土地管理法》第十三條規(guī)定，先由當地土地主管部門行政調處。當事人對行政調處不服時，才能按規(guī)定依照司法程序解決。未經行政調處的法院不予受理。 (二)土地所有權和使用權爭議解
2022-08-06 15,340
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土地使用權的轉讓是指啥根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權。土地使用權的轉讓是指土地使用權的權利人將其享有的土地使用權通過一定的方式讓與他人，轉讓后原權利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
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土地使用權出租的條件有哪些土地使用權出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權的受讓人。出租人持有國有土地使用權證書，才能對土地享有處分權，合法地轉移其土地使用權； 2、土地使用權出租時，出租人不僅需要具有土地使用權證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25 -
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土地使用權可以依法轉讓嗎根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，土地使用權能否轉讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設用地使用權則可以依法轉讓；若是以劃撥方式取得的建設用地使用權，則不可以轉讓該使用權。若是宅基地的使用權，則該土地是使用權轉讓會受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15
