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房屋按揭能贈(zèng)與與繼承嗎

2022-09-30 19:47

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按揭房產(chǎn)可以繼承嗎 1、房屋貸款人在還貸期間去世,其繼承人可以辦理借款人變更。需要先做好繼承權(quán)公證書,你父親的所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處繼承公證,由某一人繼承或共同繼承,具體咨詢公證處。 2、若是一次性還清,拿著公證書還清錢,辦好銀行還款手續(xù)就行了。沒辦房產(chǎn)證,繼續(xù)貸款,需要重新提供貸款手續(xù)按銀行要求辦理;辦好房產(chǎn)證,已抵押,繼續(xù)還錢,還清貸款后注銷抵押,憑公證書過(guò)戶。

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房屋還在按揭期間,可以贈(zèng)與他人。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百零六條的規(guī)定,抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

按揭房經(jīng)抵押權(quán)人同意能贈(zèng)與給子女。已抵押的按揭房作為抵押物,抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更,經(jīng)抵押權(quán)人同意可以依法實(shí)施贈(zèng)與,贈(zèng)與時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂書面的房產(chǎn)贈(zèng)與合同。

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